灤州雙山村拆遷協(xié)議書

灤州雙山村拆遷協(xié)議書?甲方：[拆遷方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[被拆遷方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對灤州雙山村范圍內的房屋及附屬設施進行拆遷，乙方房屋位于拆遷范圍內，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.乙方被拆遷房屋乙方所有的位于灤州雙山村[具體位置]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋內包含臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間等配套設施。房屋裝修情況為[詳細描述裝修程度，如簡單裝修、精裝修等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如院壩、圍墻、水井等]。2.土地乙方房屋所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質為[集體土地、國有土地等]，土地來源為[購買、繼承等]，土地使用證號為[具體證號]。二、拆遷補償方式及標準1.貨幣補償甲方按照以下標準向乙方支付貨幣補償款：房屋補償款：根據房屋的市場評估價值，經雙方認可的具有資質的評估機構評估，確定房屋補償款為人民幣[X]元。附屬設施補償款：對乙方房屋附屬設施進行評估，附屬設施補償款共計人民幣[X]元。裝修補償款：依據房屋裝修的實際情況及市場價值評估，裝修補償款為人民幣[X]元。搬遷補助費：按照規(guī)定，甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費：因乙方需要自行尋找臨時居住場所，甲方按照每月[X]元的標準，支付乙方臨時安置補助費，暫定安置期限為[X]個月，共計人民幣[X]元。若實際安置期限超過暫定期限，甲方將按照實際期限另行支付。停產停業(yè)損失補償費（若房屋為經營性用房）：根據乙方上一年度的經營收入、利潤等情況，經評估確定停產停業(yè)損失補償費為人民幣[X]元。土地補償款：對于乙方房屋所占用的土地，按照土地市場價值評估，土地補償款為人民幣[X]元。其他補償：[如有其他特殊補償項目，在此詳細說明及金額]以上各項補償款總計人民幣[X]元。2.產權調換甲方以位于[產權調換房屋具體位置]的房屋與乙方進行產權調換，產權調換房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住、商用等]。產權調換房屋的價格按照[具體價格計算方式，如市場評估價、成本價等]確定，乙方應向甲方支付產權調換房屋與被拆遷房屋的差價人民幣[X]元。雙方同意在簽訂本協(xié)議后[X]日內，乙方支付差價款項至甲方指定賬戶。產權調換房屋的交付標準為[詳細描述交付時房屋的裝修、設施等標準]。甲方應在產權調換房屋竣工驗收合格后[X]日內，通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定配合拆遷工作，包括但不限于提供相關房屋產權證明、騰空房屋等。對乙方提供的房屋及附屬設施等情況進行核實、評估。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，根據拆遷工作進度安排，合理調整拆遷補償方式及標準。2.義務按照本協(xié)議約定的拆遷補償方式及標準，及時足額向乙方支付拆遷補償款。負責辦理與拆遷相關的各種手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。在產權調換方式下，按照約定的時間和標準交付產權調換房屋，并保證房屋質量符合相關規(guī)定。為乙方提供必要的拆遷協(xié)助，如協(xié)助乙方解決搬遷過程中的困難等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款，并獲得相應的安置房屋。對甲方的拆遷工作進行監(jiān)督，要求甲方依法依規(guī)進行拆遷。在拆遷過程中，享有知情權，有權了解拆遷工作的進展情況及相關政策法規(guī)。2.義務如實向甲方提供被拆遷房屋及附屬設施的相關情況，不得隱瞞或虛報。在本協(xié)議簽訂后[X]日內，騰空房屋并交付給甲方進行拆除。積極配合甲方辦理與拆遷相關的手續(xù)，如提供身份證明、房屋產權證明等文件。按照本協(xié)議約定的時間和方式，支付產權調換房屋的差價款項（如有）。四、拆遷期限及搬遷時間1.拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[開始日期]起至[結束日期]止。甲方應在拆遷期限內完成對乙方房屋及附屬設施的拆遷工作。2.搬遷時間乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內開始搬遷，并在[具體搬遷截止日期]前完成房屋騰空及交付工作。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期的補償款及違約金，同時甲方應按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照約定的標準和時間交付產權調換房屋，每逾期一日，應按照產權調換房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除產權調換約定，并要求甲方按照貨幣補償方式支付全部補償款及違約金，同時甲方應按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致拆遷工作延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分補償款，同時乙方應按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假房屋及附屬設施情況，導致甲方多支付補償款的，乙方應雙倍返還多支付的款項，并按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括房屋產權證明、評估報告、房屋平面圖等相