房產(chǎn)贈轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

房產(chǎn)贈轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（贈與人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受贈人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），甲方愿意將該房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)贈與轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)。房產(chǎn)證號為：[房產(chǎn)證號]。二、贈與房產(chǎn)的原因及方式1.贈與原因：[詳細(xì)說明贈與房產(chǎn)的原因，例如親屬關(guān)系、特定情感因素等]。2.贈與方式：甲方自愿將該房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方表示接受該贈與。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在贈與房產(chǎn)交付前，甲方有權(quán)按照自己的意愿使用、收益該房產(chǎn)，但不得損害乙方利益。如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е略摲慨a(chǎn)滅失或部分滅失，甲方不承擔(dān)對乙方的賠償責(zé)任，但應(yīng)及時告知乙方相關(guān)情況。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對贈與房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行政機(jī)關(guān)的要求履行必要的手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用按照本協(xié)議約定承擔(dān)。在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)保持房產(chǎn)的正常使用功能，負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)該房產(chǎn)，確保房產(chǎn)符合正常居住或使用條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定辦理房產(chǎn)贈與及過戶手續(xù)。在房產(chǎn)過戶登記至乙方名下后，乙方享有對該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，有權(quán)自由處分該房產(chǎn)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈與，不得拒絕或遲延接受。在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方，提供所需的身份證明及其他相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及行政機(jī)關(guān)的要求履行必要的手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用按照本協(xié)議約定承擔(dān)。乙方應(yīng)尊重甲方對該房產(chǎn)的合理使用權(quán)益，不得干涉甲方在贈與房產(chǎn)交付前按照本協(xié)議約定對房產(chǎn)的正常使用、收益等行為。四、贈與房產(chǎn)的交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)向乙方移交該房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方實(shí)際占有、使用該房產(chǎn)。交付時，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)已交付給乙方。五、房產(chǎn)過戶登記手續(xù)1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。因政策調(diào)整或不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商順延辦理時間。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，[具體說明某項(xiàng)費(fèi)用由哪方承擔(dān)]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自撤銷贈與或?qū)浥c房產(chǎn)設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行配合辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的房產(chǎn)及相關(guān)物品，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受甲方的贈與或擅自處分贈與房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方返還已接受的房產(chǎn)及相關(guān)物品，并按照房產(chǎn)價值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋登記管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/