耕地轉(zhuǎn)租協(xié)議書

耕地轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的耕地（以下簡稱"該耕地"），面積為[X]畝，乙方有意承租該耕地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該耕地轉(zhuǎn)租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.耕地位置：該耕地位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.耕地面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該耕地面積為[X]畝。此面積為暫定面積，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與暫定面積存在差異，雙方同意按照實(shí)際面積調(diào)整租金及相關(guān)費(fèi)用。3.耕地現(xiàn)狀：該耕地目前處于[耕地現(xiàn)狀描述，如已耕種某種農(nóng)作物、閑置等]狀態(tài)，甲方應(yīng)確保交付乙方時(shí)耕地具備正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，無明顯障礙物、無嚴(yán)重病蟲害等影響農(nóng)作物生長的問題。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還耕地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣[X]元，全年租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年分[X]期支付，每期支付人民幣[X]元，支付時(shí)間分別為[具體日期1]、[具體日期2]......；或一次性支付全年租金]。乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：租金價(jià)格在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)原則上保持不變。但如遇國家政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大等不可抗力因素導(dǎo)致農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本大幅上升或下降，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格。調(diào)整租金價(jià)格應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂租金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)耕地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用耕地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款等權(quán)益，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)保證對(duì)該耕地?fù)碛泻戏ǖ霓D(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂和履行不會(huì)受到任何第三方的干涉和阻礙。應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將該耕地交付乙方使用，并確保交付時(shí)耕地符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與該耕地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用耕地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，如因相鄰關(guān)系問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼申請(qǐng)等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)耕地的正常使用，不得擅自收回耕地或干擾乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用耕地，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失給予賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用該耕地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)對(duì)耕地進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得改變耕地的農(nóng)業(yè)用途。改良和建設(shè)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的改良和建設(shè)設(shè)施，對(duì)于不可移動(dòng)的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)獲得因改良和建設(shè)耕地所投入的合理補(bǔ)償款。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用耕地，不得擅自改變耕地用途，不得在耕地上從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)活動(dòng)。如因乙方擅自改變耕地用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。負(fù)責(zé)耕地的日常維護(hù)和管理，保證耕地的土壤質(zhì)量和農(nóng)作物生長環(huán)境。在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用耕地內(nèi)的水資源，不得浪費(fèi)或污染水資源。如因乙方管理不善導(dǎo)致耕地質(zhì)量下降或農(nóng)作物減產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施恢復(fù)耕地原狀或賠償甲方的損失。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將耕地交還甲方，并保證耕地保持交付時(shí)的狀態(tài)。如乙方對(duì)耕地進(jìn)行了改良和建設(shè)，應(yīng)按照本協(xié)議約定處理不可移動(dòng)的部分。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將耕地交付乙方使用或交付的耕地不符合約定條件，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回耕地，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變耕地用途或在耕地上從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回耕地，并要求乙方恢復(fù)耕地原狀，賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的租金不予退還。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件給本協(xié)議履行帶來的影響，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效