宅基地互換合同協(xié)議書

宅基地互換合同協(xié)議書?甲方（互換方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（互換方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均擁有合法的宅基地，且雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下宅基地互換合同協(xié)議：一、互換宅基地的詳細描述1.甲方宅基地位于[甲方宅基地具體地址]，宅基地面積為[X]平方米，宅基地使用證編號為[具體編號]。該宅基地形狀為[描述形狀，如長方形、正方形等]，東至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。宅基地上現(xiàn)有建筑物情況：[詳細描述建筑物的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等，例如有一層磚混結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積為[X]平方米]。2.乙方宅基地位于[乙方宅基地具體地址]，宅基地面積為[X]平方米，宅基地使用證編號為[具體編號]。該宅基地形狀為[描述形狀]，東至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。宅基地上現(xiàn)有建筑物情況：[詳細描述建筑物的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等，例如有兩層磚木結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積為[X]平方米]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方互換的宅基地。在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的前提下，對互換后的宅基地上的建筑物進行改造、擴建等合理利用行為。2.義務(wù)保證其提供互換的宅基地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及法律瑕疵，不存在抵押、查封等限制權(quán)利轉(zhuǎn)移的情形。按照本協(xié)議約定的時間和方式與乙方辦理宅基地互換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理宅基地變更登記等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。尊重乙方在互換后的宅基地上的合法權(quán)益，不得干涉乙方對宅基地及地上建筑物的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方互換的宅基地。在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的前提下，對互換后的宅基地上的建筑物進行改造、擴建等合理利用行為。2.義務(wù)保證其提供互換的宅基地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及法律瑕疵，不存在抵押、查封等限制權(quán)利轉(zhuǎn)移的情形。按照本協(xié)議約定的時間和方式與甲方辦理宅基地互換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理宅基地變更登記等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。尊重甲方在互換后的宅基地上的合法權(quán)益，不得干涉甲方對宅基地及地上建筑物的正常使用。三、互換時間及方式1.互換時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)于本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)完成宅基地及地上建筑物的交接手續(xù)。2.互換方式雙方應(yīng)共同到當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將互換后的宅基地使用權(quán)登記至對方名下。辦理變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。在辦理變更登記手續(xù)期間，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的證明材料和協(xié)助。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時辦理相關(guān)手續(xù)或提供的宅基地存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得互換后的宅基地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并退還乙方已支付的與互換相關(guān)的費用（如有）。如因甲方原因給乙方造成其他經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方的全部損失。損失包括但不限于乙方為準備互換宅基地所投入的費用、因無法使用互換后的宅基地而導(dǎo)致的經(jīng)營損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時辦理相關(guān)手續(xù)或提供的宅基地存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致甲方無法正常取得互換后的宅基地使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并退還甲方已支付的與互換相關(guān)的費用（如有）。如因乙方原因給甲方造成其他經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失。損失包括但不限于甲方為準備互換宅基地所投入的費用、因無法使用互換后的宅基地而導(dǎo)致的經(jīng)營損失等。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理宅基地及地上建筑物的交接手續(xù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照互換宅基地價值的萬分之[X]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_________