公租買賣合同協(xié)議書

公租買賣合同協(xié)議書

公租買賣合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一套公租房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），具備合法出售資格，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就該公租房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[戶型描述]。2.該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備（如有）包括但不限于[具體設(shè)施設(shè)備清單]，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，乙方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本協(xié)議的履行，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。若乙方在約定時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)，定金抵作購房款；若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，同時(shí)有權(quán)另行處置該房屋。若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照本協(xié)議房屋成交價(jià)格的萬分之[X]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議房屋成交價(jià)格的[X]%支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋及附帶的設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)簽署房屋交接單。2.房屋交付前，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，該房屋產(chǎn)生的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)確保交付給乙方的房屋及設(shè)施設(shè)備符合正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.因該房屋為公租房，在政策允許辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。若因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)事宜，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，積極配合乙方完成相關(guān)工作。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議簽訂后，若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。2.本協(xié)議履行過程中，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章