認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)維持購(gòu)房合同

認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)維持購(gòu)房合同

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對(duì)甲方所售位于__________________（具體地址）房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）感興趣，甲乙雙方就該房屋認(rèn)購(gòu)事宜，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，以維持雙方后續(xù)購(gòu)房合同關(guān)系：一、房屋基本信息1.該房屋建筑面積為_(kāi)_________________平方米，房屋用途為_(kāi)_________________。2.房屋套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________________平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為_(kāi)_________________平方米。二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式1.雙方約定該房屋的認(rèn)購(gòu)單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_________________元，總認(rèn)購(gòu)價(jià)為人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：__________________元整）。2.乙方選擇以下第種付款方式：（1）一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：__________________元整）。（2）分期付款乙方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：__________________元整）作為定金；在年月日前，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：__________________元整）；剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：__________________元整），在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付完畢。（3）銀行貸款乙方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：__________________元整）作為定金，并應(yīng)在年月日前，將辦理銀行貸款所需的全部資料提交至甲方指定銀行辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知之日起日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、定金條款乙方簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：__________________元整）作為認(rèn)購(gòu)定金。若乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，定金在簽訂正式購(gòu)房合同后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分；若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式購(gòu)房合同或違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，同時(shí)有權(quán)另行處置該房屋；若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式購(gòu)房合同或違反本協(xié)議約定，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、正式購(gòu)房合同的簽訂1.雙方同意在本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，在甲方售樓處或雙方另行約定的地點(diǎn)簽訂《商品房買賣合同》及其相關(guān)附件（以下統(tǒng)稱“正式購(gòu)房合同”）。2.在簽訂正式購(gòu)房合同前，甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的相關(guān)證明文件及正式購(gòu)房合同示范文本，供乙方查閱。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀正式購(gòu)房合同條款，如有疑問(wèn)，可向甲方咨詢。3.雙方應(yīng)就正式購(gòu)房合同的條款進(jìn)行充分協(xié)商，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見(jiàn)。若雙方在協(xié)商過(guò)程中對(duì)正式購(gòu)房合同的某些條款無(wú)法達(dá)成一致，導(dǎo)致無(wú)法簽訂正式購(gòu)房合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后日內(nèi)將乙方已支付的款項(xiàng)（不含定金）無(wú)息退還乙方，定金按照本協(xié)議第三條的約定處理。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在年月日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本協(xié)議約定的該房屋交付乙方使用：（1）該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格；（3）該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格；（4）。2.但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：（1）遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起日內(nèi)告知乙方的；（2）政府行為導(dǎo)致工程延誤，且甲方在得知相關(guān)情況后日內(nèi)告知乙方的；（3）。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款或定金，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)有權(quán)另行處置該房屋。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間與乙方簽訂正式購(gòu)房合同或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)（含定金）的向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)（不含定金），同時(shí)按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力