菜地出租協議書

菜地出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[菜地詳細地址]的菜地（以下簡稱"該菜地"），乙方有意承租該菜地用于[乙方使用目的，如種植蔬菜等]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、菜地基本情況1.菜地位置：該菜地位于[具體地理位置，精確到門牌號或經緯度等]。2.面積：菜地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該菜地土地性質為[集體土地或國有土地等具體性質]。4.現狀：菜地目前[描述現有菜地的狀態(tài)，如已平整、有簡單灌溉設施等]。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還菜地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該菜地，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶[詳細賬號信息]。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。3.租金調整：租賃期間，租金價格不因市場因素等原因進行調整，但經雙方協商一致并簽訂書面補充協議的除外。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權監(jiān)督乙方對菜地的使用情況，如發(fā)現乙方違反本協議約定使用菜地，有權要求乙方限期整改或解除本協議。有權在租賃期限內依法定程序對菜地的土地性質等相關事項進行處理，但應提前通知乙方，并保障乙方在租賃期限內的正常使用權益。2.義務應保證所提供的菜地具有合法的出租權，無任何權屬糾紛或權利限制。如因甲方原因導致乙方無法正常使用菜地，甲方應承擔相應的賠償責任。負責協調與菜地所在村集體或相關部門的關系，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用菜地進行約定的經營活動，提供必要的協助和支持。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付菜地，并保證菜地的現狀符合本協議約定。在租賃期間，不得擅自提高租金或無故提前收回菜地。因不可抗力等特殊原因需要提前收回菜地的，應提前[X]個月書面通知乙方，并給予乙方合理的補償。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的用途使用菜地，在租賃期限內享有對菜地的自主經營權。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，保障其正常使用菜地的權益。在租賃期限內，對在菜地上自行投資建設的附屬設施等享有所有權。租賃期滿或本協議提前解除時，乙方有權拆除可移動的附屬設施，但應恢復菜地原狀；對于不可移動的附屬設施，雙方可協商處理，協商不成的，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。2.義務應按照本協議約定的用途使用菜地，不得擅自改變菜地用途。如需改變用途，須經甲方書面同意，并辦理相關審批手續(xù)。應按照本協議約定的時間和方式支付租金，如逾期支付，應按照本協議約定承擔違約責任。負責菜地的日常經營管理和維護，合理使用菜地資源，不得進行掠奪式經營。因乙方使用不當導致菜地損壞或地力下降的，乙方應負責修復或采取相應的補救措施。應遵守國家法律法規(guī)及菜地所在村集體的相關規(guī)定，不得在菜地上從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，未經甲方書面同意，不得將菜地轉租給第三方。租賃期滿或本協議提前解除時，應如期交還菜地，并保證菜地的現狀符合本協議約定（正常使用損耗除外）。五、菜地的使用與維護1.乙方應合理使用菜地，不得在菜地上進行損害菜地及周邊環(huán)境的行為。2.乙方負責菜地上的日常灌溉、施肥、除草、病蟲害防治等種植管理工作，確保菜地的正常產出。3.乙方如需在菜地上建設臨時性設施或永久性建筑，須提前向甲方提出書面申請，并經甲方書面同意及相關部門審批通過后方可進行。未經甲方同意擅自建設的，甲方有權要求乙方限期拆除，恢復原狀，由此造成的損失由乙方自行承擔。4.在租賃期間，甲方應協助乙方解決因不可抗力等原因導致的菜地使用問題，但乙方應及時采取合理措施減少損失。因乙方未及時采取措施導致損失擴大的，擴大部分的損失由乙方自行承擔。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按照約定時間交付菜地或擅自提高租金、提前收回菜地等，應按照當年租金金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協議約定，逾期支付租金、擅自改變菜地用途、未經甲方同意轉租菜地等，甲方有權解除本協議，收回菜地，乙方已支付的租金不予退還，并應按照當年租金金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。3.如因一方違約導致另一方通過訴訟等方式解決爭議的，違約方應承擔對方為實現債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向菜地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充