租借土地協(xié)議書

租借土地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租借該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量或相關(guān)部門確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]平方米）。3.土地用途：乙方租借該土地僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租借期限1.本協(xié)議租借期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租借期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫租金表述]元）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租借期限內(nèi)原則上保持不變，但因市場行情等客觀因素發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付解約違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)采取相應(yīng)措施制止乙方的違約行為。在租借期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)按照法律規(guī)定對乙方給予合理補償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的土地具有合法的出租權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供土地及相關(guān)附屬設(shè)施，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。在租借期限內(nèi)，甲方應(yīng)尊重乙方對土地的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用土地及相關(guān)附屬設(shè)施，進(jìn)行[具體用途]的經(jīng)營活動。在租借期限內(nèi)，乙方對所租借土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物享有所有權(quán)（如乙方自行投資建設(shè)），但在協(xié)議期滿或提前解除時，應(yīng)按照本協(xié)議約定處理。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，并有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動。如需對土地進(jìn)行改造、建設(shè)等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方應(yīng)合理使用土地及相關(guān)附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租借期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營活動中的一切費用和風(fēng)險，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。協(xié)議期滿或提前解除時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地及相關(guān)附屬設(shè)施交還甲方，并保證土地及附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。乙方在土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，按照以下方式處理：[具體處理方式，如無償歸甲方所有、乙方在一定期限內(nèi)拆除等]。五、土地交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)，將土地及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付的土地應(yīng)達(dá)到[土地交付時的狀態(tài)標(biāo)準(zhǔn)，如平整、通水通電等]，相關(guān)附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到土地及附屬設(shè)施后[X]天內(nèi)進(jìn)行驗收，并向甲方出具書面接收確認(rèn)書。如乙方發(fā)現(xiàn)土地及附屬設(shè)施存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。六、土地使用限制1.乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)、損害社會公共利益或影響周邊環(huán)境的活動。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作經(jīng)營。3.乙方在土地上進(jìn)行建設(shè)活動時，應(yīng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，并按照相關(guān)規(guī)定辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等手續(xù)。建設(shè)項目應(yīng)符合環(huán)保、安全等標(biāo)準(zhǔn)，不得對周邊環(huán)境造成污染或安全隱患。4.在租借期限內(nèi)，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或城市規(guī)劃變更等原因，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)按照本協(xié)議約定使用土地，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的工作。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，除應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)等其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議、采取補救措施或解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.