包更名買賣合同協(xié)議書

包更名買賣合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有特定標的物的相關(guān)權(quán)益，乙方有意購買該標的物并通過包更名的方式完成交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.標的物：位于[具體樓盤名稱]的[房號]房屋（以下簡稱"該房屋"）。該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修等具體情況]，附帶[停車位/儲物間等附屬設(shè)施情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋目前登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，但存在包更名交易的特殊性，即通過合法程序?qū)⒎课莓a(chǎn)權(quán)直接變更至乙方名下。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，要求乙方配合完成相關(guān)手續(xù)。2.義務：確保對該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未向任何第三方作出可能影響本協(xié)議履行的處分行為。向乙方提供辦理房屋更名手續(xù)所需的全部真實、有效、合法的文件及資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與開發(fā)商或相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，提供必要的證明文件等，確保更名手續(xù)順利完成。在更名手續(xù)辦理過程中，若因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何問題或延誤，應承擔由此給乙方造成的全部損失。負責處理與該房屋更名相關(guān)的一切稅費及費用承擔問題，按照法律法規(guī)規(guī)定應由甲方承擔的費用，甲方應及時足額繳納，不得因費用問題影響乙方辦理更名手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋更名手續(xù)的義務。在更名手續(xù)辦理完成后，依法享有該房屋的全部權(quán)益。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。積極配合甲方辦理房屋更名手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件及資料，并按照要求簽署各項文件。在更名手續(xù)辦理過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，如實提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息，否則應承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。承擔因乙方自身原因?qū)е赂掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的全部責任及損失。三、價款及支付方式1.房屋總價款：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在甲方通知可以辦理更名手續(xù)后的[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，由甲方與開發(fā)商或相關(guān)部門辦理更名手續(xù)。尾款：在房屋更名手續(xù)辦理完成，乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后的[X]日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定賬戶。四、更名手續(xù)辦理1.甲方應在收到乙方定金后的[X]個工作日內(nèi)，與開發(fā)商或相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)房屋更名事宜，并向乙方提供辦理更名手續(xù)所需的文件清單及流程指導。2.乙方應在收到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)，準備好辦理更名手續(xù)所需的全部文件及資料，并配合甲方前往開發(fā)商或相關(guān)部門辦理更名手續(xù)。辦理更名手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定執(zhí)行。3.若因開發(fā)商或相關(guān)部門原因?qū)е赂掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，甲方應積極協(xié)調(diào)解決，乙方應予以配合。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е赂掷m(xù)無法在約定時間內(nèi)完成，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。4.更名手續(xù)辦理完成后，甲方應及時將相關(guān)證明文件及資料交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的領(lǐng)取手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理費用按照法律法規(guī)規(guī)定由[雙方協(xié)商確定的承擔方]承擔。五、房屋交付及相關(guān)事項1.自更名手續(xù)辦理完成之日起[X]日內(nèi)，甲方應將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。3.甲方應確保交付的房屋與本協(xié)議約定的狀況一致，若存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他瑕疵的，應在發(fā)現(xiàn)后的[X]日內(nèi)通知甲方，甲方應及時處理。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)或無法順利辦理更名手續(xù)，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項或未配合辦理更名手續(xù)，乙方應承擔違約責任，已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.雙方應嚴格履行本協(xié)議約定，任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方