居民自建樓翻修協(xié)議書

居民自建樓翻修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的自建樓（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)計(jì)劃對(duì)該房屋進(jìn)行翻修，乙方具備相關(guān)翻修資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該自建樓進(jìn)行翻修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.翻修范圍該自建樓為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。翻修工程包括但不限于對(duì)房屋的外立面進(jìn)行修繕及裝飾，更換部分損壞的門窗，對(duì)室內(nèi)的墻面、地面進(jìn)行翻新處理，對(duì)屋頂進(jìn)行防水及隔熱改造，以及對(duì)房屋內(nèi)部的水電線路進(jìn)行改造等。具體翻修內(nèi)容及要求以雙方確認(rèn)的施工圖紙和預(yù)算清單為準(zhǔn)。施工圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注各部分的尺寸、材質(zhì)、工藝要求等，預(yù)算清單應(yīng)明確各項(xiàng)工程的費(fèi)用明細(xì)。2.翻修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保翻修后的房屋質(zhì)量符合安全、美觀、實(shí)用的要求。對(duì)于使用的建筑材料和構(gòu)配件，乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格且環(huán)保的產(chǎn)品，并向甲方提供產(chǎn)品的質(zhì)量證明文件。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工工藝規(guī)范，確保各項(xiàng)工程的施工質(zhì)量，如墻面的平整度、地面的空鼓率、水電線路的安裝規(guī)范等均應(yīng)符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議的約定檢查翻修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用支出情況。對(duì)乙方提交的施工圖紙、施工方案、材料清單等文件有知情權(quán)和審核權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供該自建樓的相關(guān)資料，包括但不限于房屋的原始設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付翻修費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地周邊的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е率┕な茏瑁追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。在乙方施工過程中，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工存在質(zhì)量問題或不符合施工規(guī)范的情況，有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求為止。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付翻修費(fèi)用。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的翻修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期組織施工，確保施工質(zhì)量和安全。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。在施工過程中，嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核后的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保施工人員和周邊居民的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)采購施工所需的材料和構(gòu)配件，并按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)采購的材料和構(gòu)配件的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)免費(fèi)更換和維修。在施工過程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對(duì)甲方提出的問題和意見，應(yīng)及時(shí)整改并反饋整改情況。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。三、翻修費(fèi)用及支付方式（一）翻修費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次自建樓翻修工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.總費(fèi)用包含但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等乙方完成本協(xié)議約定的翻修工程所需的全部費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)改造工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部翻修工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費(fèi)用的剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本工程的工期為自乙方收到甲方預(yù)付款之日起[X]天。乙方應(yīng)在開工前向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照計(jì)劃施工。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)將延誤原因及預(yù)計(jì)延誤天數(shù)書面通知甲方。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.在施工過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量保證1.乙方對(duì)翻修工程的質(zhì)量保證期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)翻修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。2.質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)派人維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方可從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.質(zhì)量保證期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供終身維護(hù)服務(wù)，甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付維護(hù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付翻修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。2.若甲方擅自變更翻修范圍、標(biāo)準(zhǔn)或施工要求，導(dǎo)致乙方增加施工成本或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本協(xié)議約定的翻修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.