翻建墻體協(xié)議書

翻建墻體協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有翻建墻體的需求，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方翻建墻體事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）翻建墻體的位置甲方委托乙方翻建的墻體位于[具體地址]，該墻體作為[房屋具體用途]房屋的[墻體具體位置，如外墻、內(nèi)墻等]部分。（二）翻建墻體的規(guī)格要求1.墻體材質(zhì)采用[具體墻體材質(zhì)，如紅磚、空心磚等]，墻體材質(zhì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)標準及設(shè)計要求，具備良好的承重能力、保溫性能、隔音性能和防火性能。2.墻體厚度墻體厚度為[具體厚度數(shù)值，單位為厘米]，以滿足房屋結(jié)構(gòu)安全及使用功能的需要。3.墻體高度墻體高度至[具體高度數(shù)值，單位為米]，確保與周邊建筑及整體建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)。4.墻體平整度墻體表面平整度誤差不超過[具體誤差數(shù)值，單位為毫米]，保證墻體外觀質(zhì)量。（三）翻建墻體的施工工藝1.基礎(chǔ)處理在翻建墻體前，乙方應(yīng)對墻體基礎(chǔ)進行檢查和處理。如基礎(chǔ)存在不均勻沉降、裂縫等問題，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況采取相應(yīng)的加固措施，如地基夯實、設(shè)置基礎(chǔ)梁等，確保基礎(chǔ)穩(wěn)固可靠，能夠承受新建墻體的重量。2.墻體砌筑乙方應(yīng)按照設(shè)計要求及施工規(guī)范進行墻體砌筑。砌筑時應(yīng)采用[具體砌筑方法，如"三一"砌筑法等]，保證灰縫飽滿、均勻，厚度控制在[灰縫厚度數(shù)值，單位為毫米]左右。墻體轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時砌筑，如不能同時砌筑，應(yīng)留斜槎，斜槎長度不應(yīng)小于高度的[具體比例]。每砌筑[具體高度數(shù)值，單位為米]應(yīng)進行一次水平度和垂直度檢查，及時調(diào)整偏差，確保墻體垂直平整。3.拉結(jié)筋設(shè)置墻體應(yīng)按照設(shè)計要求設(shè)置拉結(jié)筋，拉結(jié)筋采用[具體鋼筋規(guī)格型號]，沿墻高每隔[具體間距數(shù)值，單位為厘米]設(shè)置一道，兩端植入墻體深度不小于[具體植入深度數(shù)值，單位為厘米]，拉結(jié)筋應(yīng)與墻體牢固連接，保證墻體整體性。4.墻面抹灰墻體砌筑完成后，乙方應(yīng)進行墻面抹灰。抹灰前應(yīng)對墻面進行基層處理，保證墻面平整、干凈。抹灰應(yīng)分[具體抹灰遍數(shù)]遍進行，每遍抹灰厚度不宜過厚，待前一遍抹灰層凝結(jié)后再進行下一遍抹灰。抹灰層總厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，表面應(yīng)平整光滑，無裂縫、空鼓等缺陷。（四）翻建墻體的附屬設(shè)施1.門窗洞口乙方應(yīng)按照設(shè)計要求預(yù)留門窗洞口，洞口尺寸應(yīng)準確無誤，偏差不超過[具體偏差數(shù)值，單位為毫米]。門窗洞口周邊應(yīng)進行加固處理，保證洞口的穩(wěn)定性和密封性。2.通風(fēng)口及預(yù)留孔洞根據(jù)房屋使用功能及設(shè)計要求，乙方應(yīng)預(yù)留通風(fēng)口及其他必要的孔洞。通風(fēng)口尺寸及位置應(yīng)符合設(shè)計標準，預(yù)留孔洞應(yīng)做好防護措施，防止雜物落入。3.圈梁及構(gòu)造柱在墻體適當位置應(yīng)設(shè)置圈梁及構(gòu)造柱，圈梁截面尺寸為[具體尺寸數(shù)值，單位為厘米]，配筋應(yīng)符合設(shè)計要求；構(gòu)造柱截面尺寸為[具體尺寸數(shù)值，單位為厘米]，縱筋采用[具體鋼筋規(guī)格型號]，箍筋采用[具體鋼筋規(guī)格型號及間距]。圈梁及構(gòu)造柱應(yīng)與墻體同時澆筑，保證結(jié)構(gòu)整體性。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行施工，確保翻建墻體的質(zhì)量。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或施工質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供翻建墻體所需的相關(guān)圖紙、資料及現(xiàn)場施工條件，確保乙方能夠順利開展施工工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有）。在乙方施工期間，負責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因施工對鄰里造成影響而引發(fā)糾紛。如因鄰里糾紛導(dǎo)致乙方施工受阻或產(chǎn)生額外費用，由甲方負責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)場地、提供施工用水用電等。2.義務(wù)具備從事墻體翻建工程所需的相關(guān)資質(zhì)證書，并向甲方提供資質(zhì)證明文件復(fù)印件。嚴格按照本協(xié)議約定的標的物或服務(wù)具體描述及相關(guān)施工規(guī)范、標準進行施工，確保翻建墻體的質(zhì)量符合要求。自行組織施工隊伍，配備足夠的施工人員和施工設(shè)備，確保施工進度。在施工過程中，應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中應(yīng)做好環(huán)境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，應(yīng)及時清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)場地原貌。負責(zé)施工過程中的質(zhì)量檢驗和驗收工作，每完成一道工序，應(yīng)通知甲方進行檢查驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。在整體工程竣工后，應(yīng)及時向甲方提交竣工報告，并配合甲方進行竣工驗收。按照國家有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對翻建墻體提供質(zhì)量保修服務(wù)。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致墻體出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)或返工；如因甲方使用不當?shù)仍驅(qū)е聣w出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)維修，但可收取相應(yīng)的成本費用。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、工程款及支付方式（一）工程款金額本協(xié)議約定的翻建墻體工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本協(xié)議約定的翻建墻體工程所需的全部費用，除因甲方提出變更設(shè)計或增加工程量外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[具體工作日]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.當墻體基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[具體工作日]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[基礎(chǔ)工程進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.當墻體砌筑至[具體高度數(shù)值，單位為米]并經(jīng)甲方驗收合格后[具體工作日]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[墻體砌筑進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.當墻體抹灰工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[具體工作日]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[墻面抹灰進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.整體工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[具體工作日]內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款的[竣工結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。6.剩余工程款作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期屆滿后[具體工作日]內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。（三）工程款支付憑證乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。甲方支付工程款時，乙方應(yīng)出具收款收據(jù)或發(fā)票等收款憑證。四、工程工期（一）開工日期本協(xié)議約定的工程開工日期為[具體開工日期]，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準備工作，包括施工人員、設(shè)備的進場等，確保按時開工。（二）竣工日期本協(xié)議約定的工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保在約定的竣工日期前完成全部施工任務(wù)。（三）工期延誤1.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。由此增加的費用由甲方承擔(dān)。2.如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照本協(xié)議約定工程總價款的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準翻建墻體工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)標準及本協(xié)議約定的規(guī)格要求，達到合格標準。乙方應(yīng)嚴格按照施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標準進行施工，確保工程質(zhì)量。（二）驗收程序1.乙方在每完成一道工序后，應(yīng)自行進行質(zhì)量檢查，檢查合格后填寫質(zhì)量驗收報告，并通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[具體工作日]內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方在質(zhì)量驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時進行整改，整改完成后重新申請驗收，直至驗收合格為止。2.整體工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，并整理好相關(guān)施工資料。甲方應(yīng)在接到乙方竣工報告后的[具體工作日]內(nèi)組織竣工驗收。驗收內(nèi)容包括墻體的材質(zhì)、厚度、高度、平整度、拉結(jié)筋設(shè)置、墻面抹灰等是否符合本協(xié)議約定及相關(guān)質(zhì)量標準。如驗收合格，雙方簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，整改完成后重新申請驗收，直至驗收合格。（三）隱蔽工程驗收對于隱蔽工程，如基礎(chǔ)處理、拉結(jié)筋設(shè)置等，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體工作日]內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可進行隱蔽施工。如甲方未能按時進行驗收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄，甲方事后有權(quán)對隱蔽工程進行檢查，如檢查不合格，乙方應(yīng)負責(zé)重新施工并承擔(dān)相應(yīng)費用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未能及時提供施工條件、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于窩工費、設(shè)備租賃費等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到合格標準為止。如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)仍未能使工程質(zhì)量達到合格標準，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定工程總價款的[質(zhì)量不合格違約金比例]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議約定工程總價款的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如未提供資質(zhì)證明文件、未做好安全防護措施、未履行質(zhì)量保修義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[違約金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[具體通知期限]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（三）保密