營(yíng)銷(xiāo)商鋪協(xié)議書(shū)

營(yíng)銷(xiāo)商鋪協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的營(yíng)銷(xiāo)商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)描述]，包括[列舉主要區(qū)域，如展示區(qū)、洽談區(qū)、辦公區(qū)等]。2.商鋪用途乙方承租該商鋪僅用于開(kāi)展合法的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，包括但不限于產(chǎn)品展示、推廣宣傳、客戶(hù)洽談等與營(yíng)銷(xiāo)業(yè)務(wù)相關(guān)的活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保商鋪具備以下配套設(shè)施：電力供應(yīng)：配備滿(mǎn)足乙方營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)正常使用的電力設(shè)施，電力容量為[X]千瓦，如有特殊用電需求，由乙方自行承擔(dān)相關(guān)增容費(fèi)用。供水設(shè)施：提供正常的供水服務(wù)，確保乙方在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)用水正常。通訊設(shè)施：商鋪內(nèi)已安裝有[具體通訊設(shè)施，如固定電話(huà)線(xiàn)路、網(wǎng)絡(luò)接口等]，乙方可根據(jù)自身需求自行接入通訊服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。消防設(shè)施：商鋪內(nèi)配備有符合國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，包括滅火器、消火栓等，甲方應(yīng)確保消防設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并定期進(jìn)行維護(hù)和檢查。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該商鋪，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年/月/日進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊商鋪?zhàn)饨鹚絽f(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)為乙方開(kāi)具合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)、交還商鋪且商鋪及其配套設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要或法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的修繕、改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。2.義務(wù)保證商鋪及配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間的正常使用。因不可抗力或乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，如工商登記、消防備案等，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自提前收回商鋪或提高租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合法使用商鋪及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如甲方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用商鋪及配套設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞配套設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪或配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)活動(dòng)，不得利用商鋪從事違法違規(guī)行為。自行承擔(dān)商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等。在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議約定如期交還商鋪及配套設(shè)施，并保證商鋪及配套設(shè)施完好無(wú)損。五、裝修與改造1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方的裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)或影響商鋪整體安全。裝修改造過(guò)程中產(chǎn)生的一切安全責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，其余部分乙方不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。甲方如需乙方恢復(fù)商鋪原狀的，乙方應(yīng)按照甲方要求在合理期限內(nèi)進(jìn)行恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.在租賃期限內(nèi)，乙方如需將商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，乙方應(yīng)確保受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如受讓方違反本協(xié)議約定，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。如甲方逾期交付商鋪或交付的商鋪不符合本協(xié)議約定的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租商鋪或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。如雙方約定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的差額部分。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為