泰安高鐵區(qū)拆遷協(xié)議書

泰安高鐵區(qū)拆遷協(xié)議書?甲方：[拆遷方名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[被拆遷方姓名/名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼/代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于泰安高鐵區(qū)建設(shè)需要，甲方負(fù)責(zé)對(duì)該區(qū)域進(jìn)行拆遷工作，乙方所有的位于泰安高鐵區(qū)[具體位置]的房屋及附屬設(shè)施在本次拆遷范圍內(nèi)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方房屋及附屬設(shè)施的拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋乙方所有的位于泰安高鐵區(qū)[具體位置]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及附屬設(shè)施內(nèi)容，如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.附屬設(shè)施乙方房屋周邊的附屬設(shè)施，包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施內(nèi)容，如圍墻、庭院、車庫、儲(chǔ)物間、水井、化糞池等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，并交付甲方進(jìn)行拆除。有權(quán)對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行拍照、錄像等記錄，作為拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。在拆遷過程中，有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際需要，合理安排拆遷工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷手續(xù)辦理不當(dāng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，為乙方提供安置房屋或安置補(bǔ)償款，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式提供安置房屋或安置補(bǔ)償款，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在拆遷過程中，有權(quán)對(duì)甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付甲方進(jìn)行拆除。在騰空房屋前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理房屋內(nèi)的物品，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋面積測(cè)繪報(bào)告、房屋裝修及附屬設(shè)施清單等。如因乙方提供虛假資料而導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于協(xié)助甲方進(jìn)行房屋丈量、評(píng)估、簽訂拆遷協(xié)議等。在拆遷過程中，如遇甲方需要乙方提供相關(guān)證明材料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)及時(shí)予以配合。在甲方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理房屋及土地權(quán)屬注銷手續(xù)，并將相關(guān)證件交還給甲方。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該拆遷補(bǔ)償款包括但不限于房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、裝修補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。乙方騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完整交付甲方拆除后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方完成房屋拆除工作，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、安置房屋1.安置房屋位置及面積甲方為乙方提供位于[安置房屋具體位置]的安置房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[戶型結(jié)構(gòu)]。安置房屋的具體樓層、房號(hào)以最終交房時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.安置房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后[X]個(gè)月內(nèi)完成交付。3.安置房屋產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е罗k理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、搬遷補(bǔ)助費(fèi)及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)1.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方按照人民幣[X]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，搬遷補(bǔ)助費(fèi)總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。2.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)甲方按照人民幣[X]元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方騰空房屋并交付甲方拆除之日起計(jì)算，至甲方交付安置房屋之日止。如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房屋，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每[X]個(gè)月支付一次，支付時(shí)間為每個(gè)月的[具體日期]前。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未支付的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提供安置房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照安置房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)返還乙方已支付的全部拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳椒课菁案綄僭O(shè)施在拆遷過程中遭受損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋并交付甲方拆除的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交付房屋給甲方造成的全部損失。如乙方提供虛假房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因提供虛假資料給甲方造成的全部損失，包括但不限于重新評(píng)估費(fèi)用、延誤工期損失等。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理房屋及土地權(quán)屬注銷手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行辦理相關(guān)手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂