市場(chǎng)租場(chǎng)地合同協(xié)議書

市場(chǎng)租場(chǎng)地合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[市場(chǎng)具體地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”），乙方有意租賃該場(chǎng)地用于[經(jīng)營(yíng)活動(dòng)內(nèi)容]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、場(chǎng)地基本情況1.該場(chǎng)地位于[市場(chǎng)具體位置]，面積為[X]平方米，場(chǎng)地編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.甲方應(yīng)向乙方提供該場(chǎng)地的相關(guān)證明文件，確保乙方對(duì)場(chǎng)地的合法使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年度租金；此后每年租金應(yīng)在每年[支付日期]前支付。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/微信轉(zhuǎn)賬等具體支付方式]。四、押金1.為確保合同的履行，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地且場(chǎng)地?zé)o損壞的情況下，將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)該場(chǎng)地的正常使用，提供必要的場(chǎng)地配套設(shè)施，如水電供應(yīng)等，并確保設(shè)施處于正常運(yùn)行狀態(tài)。3.負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的基本要求。如因場(chǎng)地本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的市場(chǎng)準(zhǔn)入等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地開展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，須提前書面通知甲方，并提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，但甲方另有要求的除外。4.負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全管理等工作，遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。5.在租賃期間，如乙方發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地及附屬設(shè)施存在安全隱患或損壞情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常使用或合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回場(chǎng)地，并沒(méi)收押金：（1）未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租場(chǎng)地的；（3）嚴(yán)重違反市場(chǎng)規(guī)章制度，影響市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)秩序的；（4）利用場(chǎng)地從事違法違規(guī)活動(dòng)的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合要求，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回場(chǎng)地，并沒(méi)收押金。3.因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，