租用菜地協(xié)議書

租用菜地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方租用菜地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.菜地位置：甲方將位于[菜地具體地址]的菜地出租給乙方使用。該菜地東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]，面積為[X]平方米（具體面積以實際測量為準）。2.菜地用途：乙方租用該菜地僅用于[約定的使用目的，如種植蔬菜、花卉等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變菜地用途。3.配套設施：甲方應確保該菜地具備基本的灌溉條件，提供水源接口[具體位置及說明]，乙方可自行配備灌溉設備進行澆灌。菜地周邊道路可正常通行，保障乙方運輸蔬菜等物資的便利。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還菜地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；若甲方不再出租，乙方應按時騰退菜地。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年/月[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：[支付周期，如按年支付]：乙方應在每年的[具體日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。[支付周期，如按季支付]：乙方應在每季度的[具體日期]前，將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。[支付周期，如按月支付]：乙方應在每月的[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對菜地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變菜地用途或違反本協(xié)議約定使用菜地，有權(quán)要求乙方改正，并可根據(jù)情節(jié)嚴重程度解除本協(xié)議。對菜地周邊的公共設施等享有所有權(quán)和管理維護權(quán)，在合理范圍內(nèi)進行維護管理時，乙方應予以配合。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的菜地。保證菜地的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用，不存在因甲方原因?qū)е碌募m紛或阻礙乙方使用的情況。負責協(xié)調(diào)與菜地周邊相鄰關(guān)系，保障乙方在租賃期間能夠安靜、順利地使用菜地進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。若因相鄰關(guān)系問題給乙方造成損失，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期內(nèi)，如需對菜地進行改造或調(diào)整相關(guān)設施，應提前[X]天書面通知乙方，并盡量減少對乙方使用菜地的影響。如因甲方改造或調(diào)整設施給乙方造成損失，甲方應給予相應補償。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用菜地。有權(quán)對租用菜地上種植的農(nóng)作物等進行自主經(jīng)營管理，并享有收益權(quán)。在租賃期內(nèi)，若因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方按照實際租賃期限退還剩余租金，并對乙方在菜地上的投入及農(nóng)作物等進行合理補償。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。按照約定的用途使用菜地，不得擅自改變用途，不得在菜地上建設永久性建筑物或進行其他違法違規(guī)行為。如需對菜地進行臨時性搭建或改造，應提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。搭建或改造的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應負責拆除并恢復菜地原狀。合理使用菜地內(nèi)的灌溉等配套設施，不得故意損壞。如因乙方使用不當造成設施損壞，乙方應負責修復或賠償。做好菜地的日常管理工作，包括但不限于除草、施肥、病蟲害防治等，保持菜地的良好生產(chǎn)狀態(tài)。在租賃期內(nèi)，乙方應自行承擔因使用菜地而產(chǎn)生的水電費、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料費等一切費用。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在[X]天內(nèi)將菜地清理干凈，交還甲方。乙方在菜地上的農(nóng)作物等，若甲方需要，雙方另行協(xié)商處理；若甲方不需要，乙方應自行清理處置，不得遺留。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付菜地或交付的菜地不符合使用條件，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協(xié)議，應雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方在菜地上的投入、預期收益等。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用菜地，如因相鄰關(guān)系糾紛等，甲方應按照實際影響乙方使用的期限，相應減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的租金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變菜地用途或在菜地上建設永久性建筑物等違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應立即恢復原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還菜地，每逾期一天，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取措施收回菜地，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方故意損壞菜地內(nèi)的灌溉等配套設施，應負責修復或按照市場價格賠償甲方相應損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議