魚塘土地分割協(xié)議書

魚塘土地分割協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[魚塘具體地址]的魚塘土地（以下簡稱"該魚塘土地"），為了滿足雙方的經(jīng)營或使用需求，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就該魚塘土地的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.魚塘土地現(xiàn)狀該魚塘土地總面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體方位及參照物]，南至[具體方位及參照物]，西至[具體方位及參照物]，北至[具體方位及參照物]。魚塘內(nèi)現(xiàn)有水體面積為[X]平方米，塘邊有附屬設(shè)施，包括但不限于[附屬設(shè)施詳細(xì)列舉，如堤壩、泵房、管理房等]。2.分割區(qū)域具體劃分經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查和協(xié)商，將該魚塘土地分割為兩個區(qū)域，分別為區(qū)域一和區(qū)域二。區(qū)域一位于魚塘的[具體方位]，面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體方位及參照物]，南至[具體方位及參照物]，西至[具體方位及參照物]，北至[具體方位及參照物]；區(qū)域二位于魚塘的[具體方位]，面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體方位及參照物]，南至[具體方位及參照物]，西至[具體方位及參照物]，北至[具體方位及參照物]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得區(qū)域一的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對乙方使用區(qū)域二的行為進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方的使用行為不損害甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)保證對分割給乙方的區(qū)域二擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與區(qū)域二相關(guān)的土地使用手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助簽字蓋章等，所產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將區(qū)域二的土地及附屬設(shè)施交付給乙方，并確保交付時的狀態(tài)與本協(xié)議約定一致。交付前，負(fù)責(zé)清理區(qū)域二內(nèi)不屬于乙方使用范圍內(nèi)的物品及障礙物。負(fù)責(zé)維護(hù)區(qū)域一與區(qū)域二之間的邊界標(biāo)識清晰，確保雙方的使用互不干擾。按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，承擔(dān)因土地分割可能產(chǎn)生的應(yīng)由甲方繳納的相關(guān)稅費。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得區(qū)域二的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)自主決定在該區(qū)域內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營或使用活動，但需遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。要求甲方履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，對甲方的違約行為有權(quán)追究其法律責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用區(qū)域二的土地及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)。按時足額向甲方支付本協(xié)議約定的相關(guān)費用。在使用區(qū)域二的過程中，負(fù)責(zé)保護(hù)土地及附屬設(shè)施的完好，因乙方原因造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于土地使用、環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)行為。在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時清理區(qū)域二內(nèi)的物品，恢復(fù)土地原狀，并將區(qū)域二的土地及附屬設(shè)施交還甲方。三、費用支付1.土地分割費用乙方應(yīng)向甲方支付土地分割費用共計人民幣[X]元。該費用應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他費用雙方同意，在土地分割及后續(xù)使用過程中，如涉及到因辦理相關(guān)手續(xù)、維護(hù)設(shè)施等產(chǎn)生的其他費用，按照以下方式承擔(dān)：[詳細(xì)約定各項費用的承擔(dān)方]四、土地使用期限1.雙方約定，乙方對區(qū)域二的土地使用期限自本協(xié)議生效之日起至[具體截止日期]止。2.如乙方在使用期限屆滿后有意繼續(xù)使用，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)簽協(xié)議的相關(guān)事宜。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將區(qū)域二交付給乙方或交付時的狀態(tài)不符合約定，每逾期一日，應(yīng)按照土地分割費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的土地分割費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用區(qū)域二的土地及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)排除障礙，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方存在權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的土地分割費用不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變區(qū)域二的土地用途或違反本協(xié)議約定的其他使用規(guī)定，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照土地分割費用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定在期滿后及時交還區(qū)域二的土地及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照土地分割費用的[X%]向甲方支付占有使用費。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，如因乙方原因無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用或賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如