酒店產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議書

酒店產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店（以下簡(jiǎn)稱"該酒店"）產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該酒店產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就酒店產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.酒店基本信息該酒店建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)具體描述]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。酒店共[X]層，擁有各類客房[X]間，配套有餐廳、會(huì)議室、健身房、停車場(chǎng)等設(shè)施。2.裝修及設(shè)備情況酒店內(nèi)部裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，裝修程度為[精裝修/簡(jiǎn)裝修等具體程度]，裝修及附屬設(shè)施設(shè)備狀況良好，具體包括但不限于客房?jī)?nèi)的床、家具、電器、衛(wèi)生間設(shè)施，餐廳的桌椅、廚房設(shè)備，會(huì)議室的音響設(shè)備、投影儀，健身房的健身器材等（詳細(xì)清單見附件一）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付酒店產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該酒店擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該酒店的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、相關(guān)建設(shè)審批文件、消防驗(yàn)收文件、環(huán)保驗(yàn)收文件等一切與酒店產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營(yíng)相關(guān)的合法有效文件資料（清單見附件二）。協(xié)助乙方辦理酒店產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在酒店產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓前，負(fù)責(zé)處理好該酒店的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證酒店在轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在任何未結(jié)清的債務(wù)糾紛。如因甲方未妥善處理債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。向乙方如實(shí)告知該酒店的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施使用情況等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，協(xié)助辦理酒店產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)對(duì)酒店的現(xiàn)狀進(jìn)行了解和查看。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付酒店產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款。接受甲方提供的與酒店相關(guān)的文件資料，并妥善保管。在辦理酒店產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方，按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料。承擔(dān)因受讓酒店產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。自酒店產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，承擔(dān)該酒店的所有經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于經(jīng)營(yíng)虧損、債務(wù)承擔(dān)、安全事故等。三、酒店產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該酒店產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成酒店產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及資料交付給乙方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在酒店產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后的[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理酒店產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供所需的文件和資料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.因政策法規(guī)調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理時(shí)間，但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方相關(guān)情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證酒店產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性，或未按時(shí)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未如實(shí)告知酒店的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等重要信息，導(dǎo)致乙方在受讓酒店產(chǎn)權(quán)后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，未配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或未按照約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)