農(nóng)村搬遷房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

農(nóng)村搬遷房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的搬遷房一套（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)甲方有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村搬遷房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本情況該房屋為[搬遷房所屬項(xiàng)目名稱]的搬遷安置房屋，位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。該房屋目前處于[房屋現(xiàn)狀描述，如毛坯、已裝修等]狀態(tài)，包含室內(nèi)的固定裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（附屬設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件）。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說(shuō)明]，土地使用權(quán)歸[集體土地所有權(quán)主體]所有。甲方通過(guò)[搬遷安置方式，如貨幣安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等]取得該房屋的相關(guān)權(quán)益，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，且不存在任何爭(zhēng)議糾紛。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理與該房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如向相關(guān)部門提交申請(qǐng)、提供必要的證明文件等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋可能存在的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，確保乙方接收房屋后無(wú)需承擔(dān)交付前的相關(guān)欠費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)資料，并保證房屋符合約定的交付條件。有權(quán)對(duì)該房屋的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。接收房屋后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款雙方協(xié)商確定，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋交付前X日]支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋應(yīng)達(dá)到基本居住使用條件，即門窗安裝完畢、水電通、具備正常的采光通風(fēng)等。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、搬遷安置協(xié)議等復(fù)印件。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)及相關(guān)資料的移交情況。乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理?xiàng)l件在符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)辦理政策及相關(guān)規(guī)定的前提下，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)辦理延遲或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.辦理流程乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方資料后的[X]日內(nèi)，將資料整理齊全并提交至當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)登記部門。雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注產(chǎn)權(quán)辦理進(jìn)度，如有需要，按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求補(bǔ)充資料或配合調(diào)查等工作。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如隱瞞房屋真實(shí)情況、無(wú)法保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、未按時(shí)交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、未配合辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自解除本協(xié)議，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金，已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件：附屬設(shè)施設(shè)備清單1.電器設(shè)備：[品牌及型號(hào)]冰箱一臺(tái)[品牌及型號(hào)]電視一臺(tái)[品牌及型號(hào)]空調(diào)[數(shù)量]臺(tái)[品牌及型號(hào)]洗衣機(jī)一臺(tái)[品牌及型號(hào)]熱水器一臺(tái)2.家具：[材質(zhì)及款式]沙發(fā)一套[材質(zhì)及款式]茶幾一個(gè)[材質(zhì)及款式]餐桌一張[材質(zhì)及款式]餐椅[數(shù)量]把[材質(zhì)