項目爛尾承接協(xié)議書

項目爛尾承接協(xié)議書?甲方（承接方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（原項目方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于乙方所負責(zé)的[項目名稱]（以下簡稱"原項目"）出現(xiàn)爛尾情況，為妥善解決該項目遺留問題，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方承接爛尾項目事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：[項目名稱]2.項目地點：[項目具體地址]3.項目現(xiàn)狀：該項目已完成部分工程建設(shè)，目前處于爛尾狀態(tài)，具體已完成的工程內(nèi)容包括[詳細列舉已完成的工程部分]，未完成的工程內(nèi)容包括[詳細列舉未完成的工程部分]。二、承接內(nèi)容及范圍1.甲方承接原項目未完成的全部工程建設(shè)，包括但不限于建筑工程、裝修工程、安裝工程等，具體工程范圍以雙方共同確認的施工圖紙及工程量清單為準。2.甲方負責(zé)對原項目已完成部分進行查驗、評估，確定其質(zhì)量狀況，并根據(jù)查驗結(jié)果與乙方協(xié)商后續(xù)處理方案。如已完成部分存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與原項目相關(guān)的所有資料，包括但不限于項目規(guī)劃文件、施工圖紙、工程合同、技術(shù)資料等，以便甲方全面了解項目情況，順利開展承接工作。在承接項目過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的資料存在虛假、隱瞞或其他不實情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)工程實際需要，有權(quán)自主安排施工進度、施工人員及施工設(shè)備，乙方應(yīng)予以配合，不得干涉甲方的正常施工活動。對承接項目的質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督管理，有權(quán)要求乙方按照相關(guān)標準和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。在項目承接過程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾宇~外工作量的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的費用，并調(diào)整工程價款。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，認真履行承接項目的施工義務(wù)，確保工程質(zhì)量達到合格標準，并在約定的工期內(nèi)完成項目建設(shè)。負責(zé)組建專業(yè)的施工管理團隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員及技術(shù)人員，確保施工過程的順利進行。嚴格遵守國家及地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、政策規(guī)定，辦理項目建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)不全而產(chǎn)生的法律責(zé)任。在施工過程中，做好環(huán)境保護、文明施工等工作，減少施工對周邊環(huán)境和居民的影響。如因施工造成環(huán)境污染或其他糾紛的，由甲方負責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間節(jié)點，向乙方支付項目款項。如因甲方原因逾期付款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付項目款項。在甲方承接項目過程中，有權(quán)對甲方的施工行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反法律法規(guī)、協(xié)議約定或損害乙方利益的行為，有權(quán)要求甲方改正或采取相應(yīng)的補救措施。對原項目已完成部分的質(zhì)量負責(zé)，如因已完成部分質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供與原項目相關(guān)的所有真實、完整、有效的資料，并協(xié)助甲方辦理項目承接過程中所需的各項手續(xù)，確保項目承接工作的順利進行。積極配合甲方對原項目已完成部分進行查驗、評估工作，按照甲方要求提供相關(guān)資料和說明。如已完成部分存在質(zhì)量問題，應(yīng)按照甲方要求及時進行整改或承擔(dān)修復(fù)費用。在甲方承接項目過程中，為甲方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于協(xié)調(diào)周邊關(guān)系、提供現(xiàn)場施工條件等。負責(zé)處理原項目施工過程中遺留的債務(wù)、糾紛等問題，確保甲方承接項目后不受此類問題的干擾。如因乙方未妥善處理導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、項目款項及支付方式1.項目總價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次承接項目的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本協(xié)議約定承接范圍內(nèi)全部工程所需的費用，除因本協(xié)議約定的變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：甲方按照工程進度支付款項，在每月[具體日期]，甲方向乙方支付當月已完成工程量對應(yīng)價款的[X]%。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提交當月已完成工程量報告及付款申請，經(jīng)甲方審核確認后支付?？⒐を炇湛睿喉椖抗こ倘客旯げ⑼ㄟ^竣工驗收后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至項目總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金：項目工程竣工驗收合格滿[X]年之日起[X]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付剩余的項目總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。五、工程工期1.本項目承接后的總工期為[X]天，自甲方收到乙方提供的符合要求的施工場地及相關(guān)資料之日起計算。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進度，確保工期按時完成，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、工程質(zhì)量及驗收1.甲方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標準及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.工程竣工后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，甲方應(yīng)按照驗收意見要求乙方限期整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。3.乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任。在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修或處理。如因乙方原因未能及時維修或處理，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付項目款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程量對應(yīng)的款項及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾宇~外工作量，未按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)費用的，除應(yīng)補足費用外，還應(yīng)按照未支付費用金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成項目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照項目總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照項目總價款的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方提供的工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)標準，乙方應(yīng)負責(zé)無償整改，直至達到合格標準。如因質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的質(zhì)量保證金作為違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議