轉(zhuǎn)租租地合同協(xié)議書

轉(zhuǎn)租租地合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與土地所有權(quán)人簽訂了土地租賃合同，現(xiàn)甲方經(jīng)土地所有權(quán)人同意，將其承租的部分土地轉(zhuǎn)租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就土地轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租土地的具體描述1.土地位置：該轉(zhuǎn)租土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，轉(zhuǎn)租土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：乙方承租該土地用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的土地轉(zhuǎn)租租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：每年租金支付一次，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)土地所有權(quán)人的要求，協(xié)助辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，但因此給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)確保其有權(quán)轉(zhuǎn)租該土地，并向乙方提供與土地所有權(quán)人簽訂的土地租賃合同副本及土地所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。保證土地在轉(zhuǎn)租期間不存在權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與土地使用相關(guān)的問題，如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用土地。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對土地進(jìn)行必要的改造和建設(shè)，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀。如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租金及押金。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。保護(hù)土地及地上附著物，不得損壞。如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國家法律法規(guī)及土地所在地的相關(guān)規(guī)定，合法使用土地。如因乙方違法使用土地導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。五、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.押金退還：租賃期滿或本合同提前解除后，如乙方按照本合同約定履行了各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方交還土地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方限期恢復(fù)原狀。如乙方未能在限期內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變土地用途給甲方或第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。同時(shí)，乙方應(yīng)將土地返還給甲方。如因乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方或第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定保護(hù)土地及地上附著物，導(dǎo)致土地及地上附著物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償責(zé)任，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同，已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：[附件清單]甲方（簽字或蓋章）：_____