項(xiàng)目銷售代理協(xié)議書

項(xiàng)目銷售代理協(xié)議書?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬就[項(xiàng)目名稱]（以下簡稱"本項(xiàng)目"）進(jìn)行銷售代理，乙方具備專業(yè)的銷售代理能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目具體地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[詳細(xì)描述項(xiàng)目占地面積、建筑面積、房屋套數(shù)等情況]4.項(xiàng)目性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]5.項(xiàng)目現(xiàn)狀：[包括項(xiàng)目已完成的工程進(jìn)度、配套設(shè)施情況等]二、代理事項(xiàng)1.甲方委托乙方為本項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目房屋及相關(guān)權(quán)益的銷售推廣工作。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和本協(xié)議約定，制定銷售計(jì)劃、組織銷售團(tuán)隊(duì)、開展市場推廣活動(dòng)、接待客戶咨詢與洽談、促成房屋銷售合同的簽訂等工作。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的銷售代理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉乙方銷售工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)銷售業(yè)績、客戶反饋等信息。對乙方促成的房屋銷售合同，有權(quán)審核合同條款，決定是否簽訂。2.義務(wù)向乙方提供本項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、戶型圖、銷售許可證、產(chǎn)權(quán)證書等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理與銷售相關(guān)的手續(xù)，如開具銷售發(fā)票、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售代理費(fèi)用。在乙方銷售過程中，配合乙方與潛在客戶進(jìn)行溝通、洽談，提供必要的支持和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取銷售代理費(fèi)用。在銷售代理過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況和客戶需求，制定合理的銷售策略和價(jià)格體系，但需事先征得甲方書面同意。對甲方提供的項(xiàng)目資料有保密義務(wù)，但因履行本協(xié)議需要向第三方披露的除外。2.義務(wù)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，配備具備相關(guān)銷售經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)的銷售人員，并將銷售人員名單及聯(lián)系方式告知甲方。制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃和推廣方案，并報(bào)甲方備案。按照銷售計(jì)劃和推廣方案，積極開展銷售推廣活動(dòng)，努力完成銷售目標(biāo)。向客戶如實(shí)介紹本項(xiàng)目的情況，不得隱瞞或夸大項(xiàng)目信息。嚴(yán)格按照甲方確定的銷售價(jià)格和銷售條件與客戶簽訂房屋銷售合同，不得擅自變更。負(fù)責(zé)客戶接待、咨詢、洽談等工作，及時(shí)處理客戶反饋的問題和意見。對客戶資料進(jìn)行整理、歸檔，并定期向甲方匯報(bào)客戶信息和銷售進(jìn)展情況。在銷售過程中，妥善保管甲方提供的項(xiàng)目資料及客戶信息，不得泄露給任何第三方。如因乙方原因?qū)е驴蛻粜畔⑿孤痘蝽?xiàng)目資料丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照甲方要求，協(xié)助甲方辦理與銷售相關(guān)的手續(xù)，如簽訂合同、收取房款、開具發(fā)票等。四、銷售價(jià)格與付款方式1.銷售價(jià)格本項(xiàng)目房屋的銷售價(jià)格由甲方根據(jù)市場情況和項(xiàng)目成本等因素確定，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方確定的價(jià)格進(jìn)行銷售。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自降低或提高銷售價(jià)格。2.付款方式本項(xiàng)目房屋的付款方式由甲方確定，乙方應(yīng)向客戶詳細(xì)介紹并按照甲方要求協(xié)助客戶辦理付款手續(xù)。常見付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款、銀行貸款等。五、銷售代理費(fèi)用及支付方式1.銷售代理費(fèi)用乙方的銷售代理費(fèi)用按照房屋實(shí)際銷售金額的[X]%計(jì)算。銷售金額以甲方實(shí)際收到的購房款為準(zhǔn)。2.支付方式甲方在收到客戶支付的購房款后，按照本協(xié)議約定的比例計(jì)算乙方的銷售代理費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到購房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的銷售代理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停銷售工作，并要求甲方支付已完成銷售部分的代理費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行銷售代理義務(wù)，如擅自變更銷售價(jià)格、隱瞞項(xiàng)目信息、泄露客戶資料等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方已獲得的銷售代理費(fèi)用，并要求乙方返還已支付的部分代理費(fèi)用。3.若乙方未按照本協(xié)議約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷售代理費(fèi)用或解除本協(xié)議。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項(xiàng)目全部房屋銷售完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：____