高層小區(qū)平臺協(xié)議書

高層小區(qū)平臺協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[高層小區(qū)具體地址]高層小區(qū)[具體樓號]樓[具體房號]房屋，其房屋外存在一平臺（以下簡稱"該平臺"）；乙方因[闡述使用平臺的目的]，有意與甲方就該平臺的使用事宜達(dá)成協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方允許乙方使用該平臺事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.平臺位置：該平臺位于甲方房屋[具體方位]，從甲方房屋窗戶向外延伸，面積約為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。平臺周邊設(shè)有[描述平臺周邊的設(shè)施，如欄桿等]，以保障使用安全。2.平臺現(xiàn)狀：目前平臺保持[描述平臺現(xiàn)有狀況，如清潔程度、有無雜物等]，無明顯損壞或安全隱患，但乙方應(yīng)知曉平臺可能存在的自然損耗等情況。3.使用范圍：乙方僅有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該平臺，不得超出該范圍進(jìn)行任何活動。具體使用范圍以本協(xié)議附圖（如有）所示為準(zhǔn)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變平臺的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)ζ脚_進(jìn)行任何形式的改造、擴(kuò)建等行為。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取平臺使用費用（如有）。甲方有權(quán)對乙方使用平臺的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可解除本協(xié)議。在乙方使用平臺期間，若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е缕脚_損壞或存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方暫停使用平臺，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行修復(fù)或消除隱患。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保其對該平臺擁有合法的使用權(quán)益，并有權(quán)將該平臺提供給乙方使用。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將平臺交付給乙方使用，并保證交付時平臺處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在乙方使用平臺期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理可能出現(xiàn)的與平臺相關(guān)的鄰里糾紛等問題，但因乙方自身行為導(dǎo)致的糾紛除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)按照約定的用途使用該平臺。在使用平臺過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如平臺設(shè)施的維修等（在甲方合理能力范圍內(nèi)）。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用平臺，不得將平臺用于違法、違規(guī)或損害公共利益、他人利益的活動。乙方應(yīng)按時向甲方支付平臺使用費用（如有），支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]，支付時間為[具體支付時間，如每月/季/年的第[X]日]。乙方在使用平臺期間應(yīng)妥善保管平臺及平臺上的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方原因?qū)е缕脚_或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在平臺上進(jìn)行影響小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、秩序或其他業(yè)主正常生活的行為。在使用平臺期間，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保自身及他人的人身安全。如因乙方自身原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將平臺轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或與他人共同使用。三、費用及支付方式1.平臺使用費用：若甲方收取平臺使用費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月/季/年[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在[具體支付時間]前，將平臺使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶[賬戶信息]。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費用及違約金。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將平臺交付給乙方使用，或交付的平臺不符合約定的使用狀態(tài)，應(yīng)按照平臺使用費用的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用平臺超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的費用，并按照平臺使用費用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用平臺，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用平臺，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可按照平臺使用費用的[X%]向乙方收取違約金。若乙方經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費用不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定支付平臺使用費用，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)補足未支付的費用。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變平臺的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)ζ脚_進(jìn)行改造、擴(kuò)建等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)采取法律措施，相關(guān)費用及損失均由乙方承擔(dān)。若乙方將平臺轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或與他人共同使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費用不予退還，并應(yīng)按照平臺使用費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在平臺上進(jìn)行違法、違規(guī)或損害公共利益、他人利益的活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，已支付的費用不予退還。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體終止日期]。協(xié)議期滿后，若雙方無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]日書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力