酒店翻后轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

酒店翻后轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家已完成翻新的酒店（以下簡稱"該酒店"），有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就酒店轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、酒店基本情況及標(biāo)的物描述1.酒店位置：該酒店位于[酒店具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.酒店設(shè)施設(shè)備客房：共有客房[X]間，房間內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于床、衣柜、電視、空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間等，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]。餐飲設(shè)施：設(shè)有中餐廳、西餐廳、宴會廳等餐飲區(qū)域，配備專業(yè)廚房設(shè)備，可同時容納[X]人就餐。會議設(shè)施：擁有會議室[X]間，配備投影儀、音響設(shè)備、會議桌椅等，可滿足不同規(guī)模會議需求。娛樂設(shè)施：包括健身房、游泳池、棋牌室等娛樂設(shè)施，為住客提供多樣化的休閑娛樂選擇。其他設(shè)施：還具備前臺接待、大堂吧、停車場、消防設(shè)施、電梯等配套設(shè)施。3.酒店證照情況：該酒店擁有齊全的合法經(jīng)營證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、特種行業(yè)許可證、消防許可證等，證照均在有效期內(nèi)，且狀態(tài)正常。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該酒店的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含酒店的全部資產(chǎn)、經(jīng)營權(quán)、品牌使用權(quán)以及上述證照的合法轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等一切相關(guān)權(quán)益，甲方不再額外收取其他費(fèi)用。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方在完成對酒店的盡職調(diào)查且無異議后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供酒店資產(chǎn)清單、證照原件等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。尾款：在酒店完成全部交接手續(xù)且乙方取得新的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照后[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的酒店擁有合法處分權(quán)，保證酒店資產(chǎn)真實(shí)、完整、合法，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。向乙方如實(shí)披露酒店的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備情況、證照情況等一切與酒店相關(guān)的重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理酒店轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供辦理證照變更、法人變更等手續(xù)所需的文件和資料，并配合乙方完成資產(chǎn)交接等工作。在酒店交接前，負(fù)責(zé)維持酒店的正常經(jīng)營秩序，確保酒店的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，妥善處理酒店的各項(xiàng)事務(wù)，不得因轉(zhuǎn)讓事宜影響酒店的正常經(jīng)營，給乙方造成損失。協(xié)助乙方處理交接日前酒店遺留的債權(quán)債務(wù)問題，確保乙方接收酒店后不承擔(dān)交接日前的任何債務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式受讓酒店。有權(quán)在接收酒店后，按照自己的意愿自主經(jīng)營管理酒店。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，對甲方違反協(xié)議約定的行為有權(quán)追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。對甲方提供的酒店相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。在接收酒店后，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營酒店，承擔(dān)酒店經(jīng)營過程中的各項(xiàng)責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于依法納稅、確保酒店設(shè)施設(shè)備的安全使用、保障消費(fèi)者權(quán)益等。在辦理酒店轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需的文件和資料，按照要求履行各項(xiàng)手續(xù)。四、酒店交接1.交接時間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)完成酒店的交接工作。2.交接內(nèi)容資產(chǎn)交接：甲方應(yīng)向乙方提供酒店的資產(chǎn)清單，雙方按照清單逐一核對資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等情況，并辦理資產(chǎn)交接手續(xù)。資產(chǎn)交接范圍包括但不限于酒店的房屋建筑物、設(shè)施設(shè)備、家具家電、庫存物資等。證照交接：甲方應(yīng)將酒店的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、特種行業(yè)許可證、消防許可證等所有合法經(jīng)營證照原件交接給乙方，并協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)。財務(wù)交接：雙方應(yīng)對酒店交接日前的財務(wù)狀況進(jìn)行核對，包括但不限于賬目、報表、稅務(wù)申報等。甲方應(yīng)確保交接日前酒店的財務(wù)狀況清晰、準(zhǔn)確，無任何未結(jié)清的款項(xiàng)或稅務(wù)問題。人員交接：甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好酒店員工的交接工作，確保員工了解酒店轉(zhuǎn)讓事宜，并按照乙方的要求繼續(xù)履行工作職責(zé)。對于乙方不需要的員工，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和勞動合同的約定妥善處理。3.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在完成各項(xiàng)交接內(nèi)容后，簽署書面的交接清單，作為交接完成的憑證。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄交接的資產(chǎn)、證照、財務(wù)等信息，雙方簽字確認(rèn)后各執(zhí)一份。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時受讓酒店或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若甲方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照上述約定支付違約金和賠償損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如因一方原因?qū)е戮频贽D(zhuǎn)讓手續(xù)無法順利辦理，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充