二手房裝修包銷協(xié)議書

二手房裝修包銷協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套二手房（以下簡稱"該房屋"），有意委托乙方進行裝修包銷事宜；乙方具備相關(guān)的裝修及包銷能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該房屋進行裝修包銷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______，房產(chǎn)證號為______。房屋現(xiàn)狀為______（毛坯/簡裝/精裝等）。2.裝修包銷內(nèi)容乙方負責對該房屋進行全面裝修，包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，廚衛(wèi)設(shè)施的安裝與裝修，門窗的更換或修繕等，以達到符合市場需求的精裝修標準。裝修所需的材料、設(shè)備等均由乙方負責采購及安裝，但應(yīng)符合國家質(zhì)量標準及環(huán)保要求。乙方在完成裝修后，負責對該房屋進行包銷，即通過乙方的營銷渠道尋找買家，并促成房屋的銷售交易。包銷期限自本協(xié)議簽訂之日起______個月。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和期限完成房屋裝修及包銷事宜。有權(quán)了解房屋裝修及銷售進展情況，并提出合理的意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的真實、準確、完整的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，并保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵。協(xié)助乙方辦理與房屋裝修及銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得裝修費用及包銷傭金。在裝修及包銷過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取合理的營銷措施和裝修方案，但應(yīng)事先告知甲方并取得甲方的書面同意（如有需要）。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的費用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的裝修標準和期限完成房屋裝修工作，確保裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范。在包銷期限內(nèi)，積極尋找買家，通過合法、有效的營銷手段促成房屋的銷售交易，并及時向甲方通報銷售進展情況。對房屋的裝修情況及銷售信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在房屋銷售過程中，負責與買家簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，但因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的除外。承擔裝修過程中的安全責任，如因乙方原因?qū)е氯魏伟踩鹿?，由乙方承擔全部責任。三、費用及支付方式1.裝修費用乙方完成房屋裝修所需的費用由乙方自行承擔，但乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交詳細的裝修預(yù)算清單，經(jīng)甲方審核同意后作為裝修費用的參考依據(jù)。裝修費用結(jié)算以實際發(fā)生且經(jīng)甲方驗收合格的費用為準。2.包銷傭金若乙方在包銷期限內(nèi)成功促成房屋銷售交易，甲方應(yīng)按照房屋銷售價格的______%向乙方支付包銷傭金。包銷傭金在房屋買賣合同簽訂且買方支付首付款后______個工作日內(nèi)支付給乙方。3.其他費用在房屋裝修及銷售過程中產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)費、水電費、中介費等，按照相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。四、房屋交付與驗收1.房屋交付乙方應(yīng)在完成房屋裝修后，按照本協(xié)議約定的時間和標準將房屋交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)向甲方提供房屋裝修的相關(guān)資料，如裝修圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。2.驗收標準甲方應(yīng)在收到乙方交付的房屋后______個工作日內(nèi)進行驗收。驗收標準以本協(xié)議約定的裝修標準及國家相關(guān)質(zhì)量標準為準。如發(fā)現(xiàn)房屋裝修存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方在______個工作日內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常進行裝修及銷售工作，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修標準和期限完成房屋裝修工作，每逾期一日，應(yīng)按照裝修費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用及支付違約金。若乙方在包銷期限內(nèi)未能成功促成房屋銷售交易，應(yīng)按照房屋銷售價格的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在裝修過程中因自身原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，并負責賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有