首付解押擔保協(xié)議書

首付解押擔保協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為乙方提供與房屋相關(guān)的貸款等金融服務(wù)，乙方以其所有的房產(chǎn)作為抵押物，并在辦理貸款等業(yè)務(wù)前，存在房產(chǎn)被抵押的情況（即存在抵押未解押），為保障甲方權(quán)益，乙方需先籌集資金解押房產(chǎn)，并就首付解押相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)具體描述1.抵押物：乙方名下位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。該房產(chǎn)目前處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為[原抵押權(quán)人名稱]，抵押金額為[X]元，抵押期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.解押資金用途：乙方籌集資金用于解除該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，以確保后續(xù)能夠順利與甲方進行房屋交易或抵押給甲方用于獲取相關(guān)金融服務(wù)。3.金融服務(wù)內(nèi)容（如有）：若乙方在解押房產(chǎn)后，有與甲方進一步開展貸款等金融服務(wù)的需求，甲方將根據(jù)乙方的實際情況，按照相關(guān)金融政策和規(guī)定，為乙方提供[具體金融服務(wù)內(nèi)容，如貸款額度、利率、期限等]的金融服務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。有權(quán)了解乙方解押資金的使用情況及該房產(chǎn)的相關(guān)信息，乙方應(yīng)予以配合并提供必要的資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，在乙方完成解押且符合相關(guān)條件后，為乙方提供相應(yīng)的金融服務(wù)（如有）。對乙方提供的個人信息及房產(chǎn)信息等予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)（如有）。在解押資金不足以完全清償原抵押債務(wù)時，有權(quán)與原抵押權(quán)人協(xié)商解決方案，并在符合法律法規(guī)和原抵押合同約定的前提下，要求甲方給予一定的協(xié)助或支持。2.義務(wù)負責籌集足夠的資金用于解押該房產(chǎn)，并確保在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成解押手續(xù)。向甲方如實提供該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在其他糾紛或權(quán)利受限情況等。若因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在解押過程中，嚴格按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求辦理手續(xù)，承擔解押過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于評估費、手續(xù)費、稅費等。解押完成后，如與甲方有進一步金融服務(wù)需求，應(yīng)按照甲方要求提供真實、完整、有效的資料，并配合甲方完成相關(guān)審批手續(xù)。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)再次抵押、轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)置其他權(quán)利負擔。三、解押資金的籌集與使用1.資金籌集乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，自行籌集不少于解押所需金額的資金。解押所需金額以原抵押權(quán)人確認的金額為準，若原抵押權(quán)人要求的解押金額發(fā)生變化，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)籌集足額資金。乙方籌集資金的來源應(yīng)合法合規(guī)，不得通過非法集資、套取金融機構(gòu)貸款等違法違規(guī)方式獲取資金。2.資金監(jiān)管為確保解押資金專款專用，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將解押資金存入雙方共同指定的監(jiān)管賬戶。監(jiān)管賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________在解押手續(xù)未完成前，乙方不得擅自支取監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。若因特殊情況需要支取部分資金，必須經(jīng)過甲方書面同意，并確保支取后的賬戶余額仍足以完成解押手續(xù)。3.資金使用監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金僅用于向原抵押權(quán)人償還債務(wù)以解除該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)在籌集足額資金后的[X]個工作日內(nèi)，將資金支付給原抵押權(quán)人，并取得原抵押權(quán)人出具的解押證明文件。乙方應(yīng)在取得解押證明文件后的[X]個工作日內(nèi)，到相關(guān)房產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將辦理結(jié)果及時通知甲方。四、解押手續(xù)的辦理1.手續(xù)辦理主體：乙方負責具體辦理該房產(chǎn)的解押手續(xù)，包括但不限于與原抵押權(quán)人協(xié)商還款事宜、簽訂還款協(xié)議、支付解押款項、領(lǐng)取解押證明文件以及到房產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷登記等手續(xù)。2.時間要求：乙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點辦理解押手續(xù)，確保在[具體解押完成日期]前完成全部解押流程，并將解押后的房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給甲方或按照甲方要求進行保管。3.資料提供：乙方在辦理解押手續(xù)過程中，應(yīng)向甲方提供以下資料：解押款項支付憑證復(fù)印件；原抵押權(quán)人出具的解押證明文件原件；抵押注銷登記受理單及完成抵押注銷登記后的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；其他甲方要求提供的相關(guān)資料。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間籌集足額解押資金，每逾期一日，應(yīng)按照未籌集資金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的相關(guān)費用（如有），同時乙方應(yīng)按照解押所需金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定使用解押資金，導致資金無法用于解押或解押手續(xù)無法按時完成，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方預(yù)期可得利益損失、為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費、律師費、差旅費等費用。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間辦理解押手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照解押所需金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的相關(guān)費用（如有），同時乙方應(yīng)按照解押所需金額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期解押導致甲方錯過與第三方的交易機會或遭受其他經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方提供虛假信息或隱瞞該房產(chǎn)的真實情況，導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金，并承擔甲方為核實信息、處理糾紛而支出的全部費用。若乙方擅自將該房產(chǎn)再次抵押、轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)置其他權(quán)利負擔，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即清償全部債務(wù)（如有），同時乙方應(yīng)按照解押所需金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方的行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔全部賠償責任。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定在乙方完成解押且符合相關(guān)條件后為乙方提供相應(yīng)的金融服務(wù)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照服務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方的個人信息及房產(chǎn)信息等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__