集體產(chǎn)權(quán)房屋協(xié)議書

集體產(chǎn)權(quán)房屋協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[集體產(chǎn)權(quán)房屋具體地址]的集體產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[詳細(xì)描述房屋所在的村、組等集體區(qū)域信息]。2.房屋面積：經(jīng)雙方測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[房屋現(xiàn)狀描述，如已裝修、毛坯等]狀態(tài)，屋內(nèi)包含[列舉屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。對(duì)該房屋享有合法的處分權(quán)，但應(yīng)確保該處分行為符合集體產(chǎn)權(quán)房屋相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證該房屋交易行為符合所在集體組織的相關(guān)規(guī)定和程序，協(xié)助乙方辦理與房屋交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與集體組織溝通協(xié)調(diào)等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。在交付房屋前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記或相關(guān)權(quán)益手續(xù)（如有可能），因辦理產(chǎn)權(quán)登記或相關(guān)權(quán)益手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及集體組織規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房屋質(zhì)量符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。在支付全部購房款后，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定占有、使用該房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。向甲方提供辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)所需的真實(shí)、有效的個(gè)人信息及證明文件。在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方擅自改變導(dǎo)致房屋受損或產(chǎn)生其他不利后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部購房款時(shí)，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為房屋總價(jià)款的[X]%。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體條件達(dá)成或日期]前，通過[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)利受限等情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變導(dǎo)致房屋受損或產(chǎn)生其他不利后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與