違法用地補辦協(xié)議書

違法用地補辦協(xié)議書?甲方（土地使用者）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（相關(guān)部門）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方存在違法用地行為，現(xiàn)根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，雙方就該違法用地補辦相關(guān)手續(xù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方違法用地的具體位置為[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]。2.乙方負(fù)責(zé)為甲方辦理該違法用地的補辦手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方完善用地審批手續(xù)，協(xié)調(diào)相關(guān)部門進(jìn)行土地權(quán)屬確認(rèn)、規(guī)劃調(diào)整、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批等一系列工作，直至取得合法有效的土地使用證書及相關(guān)批準(zhǔn)文件。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，及時、有效地協(xié)助辦理違法用地補辦手續(xù)。在乙方辦理手續(xù)過程中，有權(quán)了解進(jìn)展情況，并提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方如實提供辦理違法用地補辦手續(xù)所需的全部真實、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于土地來源證明、規(guī)劃設(shè)計文件、建設(shè)工程相關(guān)資料、土地使用現(xiàn)狀等，并對所提供資料的真實性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。積極配合乙方開展工作，按照乙方要求及時完成各項相關(guān)工作，如繳納相關(guān)費用、進(jìn)行土地整改等。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)違法用地補辦過程中應(yīng)繳納的各項稅費及其他費用。在未取得合法用地手續(xù)之前，不得擅自改變土地現(xiàn)狀及用途，不得進(jìn)行新的違法建設(shè)行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供辦理手續(xù)所需資料，并配合乙方開展工作。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，收取辦理違法用地補辦手續(xù)過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。2.義務(wù)依據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，為甲方提供專業(yè)的咨詢和指導(dǎo)服務(wù)，告知甲方辦理違法用地補辦手續(xù)的程序、要求及注意事項。積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，按照規(guī)定的程序和時間要求，為甲方辦理違法用地補辦手續(xù)，努力促使手續(xù)順利完成。在辦理手續(xù)過程中，及時向甲方通報進(jìn)展情況，對甲方提出的合理問題和要求，及時給予答復(fù)和解決。對甲方提供的資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。三、費用及支付方式（一）費用明細(xì)1.辦理違法用地補辦手續(xù)過程中，需繳納的土地出讓金為人民幣[X]元。2.相關(guān)稅費（包括但不限于契稅、印花稅、耕地占用稅等）預(yù)計為人民幣[X]元，具體金額根據(jù)實際發(fā)生額為準(zhǔn)。3.土地評估費為人民幣[X]元。4.規(guī)劃設(shè)計費為人民幣[X]元。5.其他辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用（如測繪費、咨詢費等）預(yù)計為人民幣[X]元，具體金額根據(jù)實際發(fā)生額為準(zhǔn)。以上各項費用總計預(yù)計為人民幣[X]元。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付辦理違法用地補辦手續(xù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.在乙方協(xié)助甲方完成農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付費用的[X]%，即人民幣[X]元。3.在取得土地使用證書及相關(guān)批準(zhǔn)文件后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余費用，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、辦理期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后的[X]個工作日內(nèi)，啟動違法用地補辦手續(xù)的辦理工作。2.乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成資料收集、整理及初步審核工作，并提交給相關(guān)部門。3.在相關(guān)部門受理后，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，爭取在[X]個工作日內(nèi)完成農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。4.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)完成后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)協(xié)助甲方完成土地出讓手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，最終取得合法有效的土地使用證書及相關(guān)批準(zhǔn)文件。如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е罗k理期限延長，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，辦理期限相應(yīng)順延。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時提供辦理手續(xù)所需資料或提供的資料不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致補辦手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停辦理手續(xù)，并要求甲方支付已發(fā)生的費用及違約金。3.若甲方擅自改變土地現(xiàn)狀及用途或進(jìn)行新的違法建設(shè)行為，乙方有權(quán)立即停止辦理手續(xù)，并要求甲方恢復(fù)土地原狀。甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用及法律責(zé)任，同時按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和要求為甲方辦理違法用地補辦手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已收取費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的費用，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在辦理手續(xù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲方未能取得合法用地手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還甲方已支付的全部費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人