鋪面轉(zhuǎn)讓訂金協(xié)議書

鋪面轉(zhuǎn)讓訂金協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其擁有的鋪面，乙方有意受讓該鋪面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就鋪面轉(zhuǎn)讓事宜達成如下訂金協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：該鋪面位于[具體地址]，門牌號為[具體門牌號]。2.鋪面面積：鋪面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.鋪面用途：該鋪面目前用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法進行調(diào)整，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。4.附屬設(shè)施：鋪面內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、設(shè)施等（詳見附件清單）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應按照現(xiàn)狀接收。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該鋪面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含鋪面轉(zhuǎn)讓費、現(xiàn)有裝修及設(shè)備設(shè)施費用、乙方應向甲方支付的訂金等一切費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。待雙方簽訂正式的鋪面轉(zhuǎn)讓合同后，乙方應按照正式合同約定的付款方式支付剩余轉(zhuǎn)讓款。三、訂金的性質(zhì)及作用1.乙方支付的訂金作為其履行本協(xié)議及后續(xù)正式鋪面轉(zhuǎn)讓合同的擔保。若乙方按照本協(xié)議及正式合同的約定履行義務，訂金可沖抵轉(zhuǎn)讓款的一部分；若乙方違反本協(xié)議或正式合同的約定，甲方有權(quán)沒收訂金，乙方無權(quán)要求甲方返還。2.若甲方違反本協(xié)議或正式合同的約定，導致無法將鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應雙倍返還乙方支付的訂金。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂金及轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及正式合同的約定履行義務。2.義務保證對轉(zhuǎn)讓的鋪面擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證該鋪面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。如實向乙方告知鋪面的真實情況，包括但不限于鋪面的使用現(xiàn)狀、租賃情況、裝修情況、設(shè)備設(shè)施情況等，不得隱瞞或虛假陳述。在本協(xié)議簽訂后至正式鋪面轉(zhuǎn)讓合同簽訂前，妥善保管鋪面及附屬設(shè)施，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞。協(xié)助乙方辦理鋪面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與原房東協(xié)商續(xù)租事宜（如有）等，所產(chǎn)生的費用由[具體承擔方]承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息及協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在簽訂正式鋪面轉(zhuǎn)讓合同前，有權(quán)對鋪面進行實地考察和了解。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付訂金。認真閱讀并理解本協(xié)議及正式鋪面轉(zhuǎn)讓合同的條款內(nèi)容，如對協(xié)議條款有任何疑問，應及時向甲方提出并要求解釋。在簽訂正式鋪面轉(zhuǎn)讓合同前，自行承擔因考察鋪面及了解相關(guān)情況所產(chǎn)生的費用。若乙方?jīng)Q定不再受讓該鋪面，應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)向甲方書面通知，否則甲方有權(quán)沒收訂金。五、鋪面交付及交接1.在雙方簽訂正式鋪面轉(zhuǎn)讓合同后，甲方應按照合同約定的時間和方式將鋪面及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應共同對鋪面及附屬設(shè)施進行現(xiàn)場清點和驗收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，應在交接清單中注明，并由甲方負責修復或補足。2.鋪面交付前的水電費、物業(yè)費、租金（如有）等費用由甲方承擔；鋪面交付后的上述費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法實現(xiàn)受讓鋪面的目的，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方支付的訂金。賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于乙方為受讓鋪面所支付的各項費用、預期經(jīng)營收益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致無法簽訂正式鋪面轉(zhuǎn)讓合同或無法完成鋪面受讓，乙方應承擔以下違約責任：甲方有權(quán)沒收乙方支付的訂金。乙方應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于甲方為轉(zhuǎn)讓鋪面所支付的各項費用、因無法及時轉(zhuǎn)讓鋪面而導致的預期收益損失等。3.如雙方未按照本協(xié)議約定的時間履行付款、交付等義務，每逾期一日，違約方應按照未履行金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照前款規(guī)定承擔違約責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____________