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配偶同意房產(chǎn)協(xié)議書_第3頁
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配偶同意房產(chǎn)協(xié)議書?甲方:______________________身份證號碼:________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________乙方:______________________身份證號碼:________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系,為明確雙方在房產(chǎn)相關(guān)事宜中的權(quán)利義務(wù),經(jīng)平等、自愿協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置:位于[具體地址],建筑面積為[X]平方米,房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房產(chǎn)性質(zhì):該房產(chǎn)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益,但應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定行使相關(guān)權(quán)利。2.甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn),不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施,確保房產(chǎn)處于安全、適宜居住使用的狀態(tài)。3.在未經(jīng)乙方書面同意的情況下,甲方不得擅自將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他任何形式處分給他人。4.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定按時繳納與該房產(chǎn)有關(guān)的各項稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)知曉該房產(chǎn)的使用、收益、處分等情況,甲方應(yīng)予以配合并如實告知。2.乙方應(yīng)尊重甲方對該房產(chǎn)的合理使用權(quán)利,不得無故干涉甲方正常居住使用該房產(chǎn)。3.在涉及該房產(chǎn)的重大決策事項,如出售、抵押等,乙方享有知情權(quán)并有權(quán)發(fā)表意見,最終決策應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后作出。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各類手續(xù),如產(chǎn)權(quán)登記、過戶等,因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的必要費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。三、房產(chǎn)處分相關(guān)規(guī)定1.出售若雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn),應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或通過合法的交易平臺進(jìn)行交易。出售房產(chǎn)所得款項應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行分配,分配比例為[甲方所占比例]:[乙方所占比例]。在出售房產(chǎn)過程中,雙方應(yīng)積極配合,提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及個人資料,確保交易順利進(jìn)行。2.抵押若甲方因個人合法合理原因需要將該房產(chǎn)抵押給他人,應(yīng)提前書面通知乙方,并告知抵押的金額、期限、用途等詳細(xì)情況。抵押所獲資金應(yīng)??顚S?,不得挪作他用。在抵押期間,甲方應(yīng)按照抵押合同約定履行還款義務(wù),確保房產(chǎn)不被因抵押問題而產(chǎn)生不利影響。如因甲方未按時履行還款義務(wù)導(dǎo)致房產(chǎn)面臨被處置風(fēng)險,乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施,如提前償還債務(wù)解除抵押等,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.贈與雙方任何一方不得擅自將該房產(chǎn)贈與他人,如需贈與,必須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并辦理相關(guān)的贈與手續(xù)。贈與房產(chǎn)時,應(yīng)明確贈與的對象、份額等具體內(nèi)容,并按照法律法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定,擅自處分該房產(chǎn)給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額為乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期可得利益損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定,無故干涉甲方正常使用房產(chǎn)或不配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額參照前款規(guī)定執(zhí)行。3.如一方未按照本協(xié)議約定按時履行繳納費(fèi)用等義務(wù),每逾期一日,應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的,對方有權(quán)采取進(jìn)一步措施,如代為繳納費(fèi)用后向違約方追償?shù)?,由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由違約方承擔(dān)。五、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間,除涉及爭議的部分外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方(簽字/蓋

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