違規(guī)拆房補償協(xié)議書

違規(guī)拆房補償協(xié)議書?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方在未依法取得相關審批手續(xù)的情況下，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋實施了拆除行為（以下簡稱"該房屋"），現甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方違規(guī)拆房行為給乙方造成的損失及補償事宜，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方被拆除的房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，用途為[居住、商用等]。該房屋內裝修情況如下：[詳細描述裝修情況，如墻面裝飾材料、地面鋪設材料、門窗樣式等]，屋內附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機等]。2.土地情況該房屋所占用土地性質為[國有土地或集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[如有]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方配合辦理與補償相關的手續(xù)，提供必要的證明文件等資料。2.義務向乙方支付因違規(guī)拆房行為所造成的各項損失補償費用，具體補償項目及金額如下：房屋價值補償：經雙方協(xié)商一致，按照[評估機構名稱]于[評估日期]出具的評估報告，房屋價值評估為人民幣[X]元。裝修及附屬設施補償：根據乙方提供的裝修及附屬設施清單及實際情況，經雙方核算，裝修及附屬設施補償共計人民幣[X]元。搬遷補助費：因房屋被拆除，乙方需搬遷，甲方應支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費：考慮到乙方需要一定時間尋找新的居住或經營場所，甲方按照每月人民幣[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費，自房屋拆除之日起計算，共計[X]個月，臨時安置補助費總計人民幣[X]元。停產停業(yè)損失補償（如有）：若乙方房屋用途為商用，因房屋拆除導致乙方無法正常經營，甲方應按照乙方上一年度月平均營業(yè)額的[X]%，向乙方支付停產停業(yè)損失補償，補償期限為[X]個月，停產停業(yè)損失補償共計人民幣[X]元。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付補償款。負責解決因本次違規(guī)拆房行為引發(fā)的與相關部門的協(xié)調溝通事宜，確保乙方不會因本次事件遭受額外的不利影響。（二）乙方權利義務1.權利獲得甲方按照本協(xié)議約定支付的各項補償費用。要求甲方提供與補償相關的合理協(xié)助，如協(xié)助辦理補償款領取手續(xù)等。2.義務向甲方如實提供與房屋及附屬設施相關的真實信息，包括但不限于房屋產權證明、裝修及附屬設施清單等資料。積極配合甲方辦理補償相關手續(xù)，在收到甲方通知后，及時提供所需資料，并按照甲方要求的時間和地點參與相關協(xié)商和辦理手續(xù)。在領取補償款后，不得就本次違規(guī)拆房行為再向甲方主張其他任何補償或賠償。三、補償款支付方式及時間1.支付方式：甲方以銀行轉賬的方式將補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.支付時間本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元作為預付款。在乙方按照本協(xié)議約定完全履行義務，且甲方完成與相關部門的協(xié)調溝通，確保無遺留問題后，[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余補償款，即人民幣[X]元。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部補償款及違約金，違約金金額按照未支付金額的[X]%計算。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為準。2.乙方違約責任若乙方提供虛假信息或拒絕配合甲方辦理補償相關手續(xù)，導致本協(xié)議無法正常履行或甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額以甲方實際損失為準。若乙方違反本協(xié)議約定，在領取補償款后又就本次違規(guī)拆房行為向甲方主張其他補償或賠償的，乙方應返還已領取的全部補償款，并按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以