農(nóng)村造房屋繼承協(xié)議書

農(nóng)村造房屋繼承協(xié)議書?協(xié)議編號：[協(xié)議編號具體內(nèi)容]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細(xì)地點]甲方（繼承人）：姓名：[甲方姓名1]性別：[甲方性別1]身份證號碼：[甲方身份證號碼1]地址：[甲方聯(lián)系地址1]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話1]姓名：[甲方姓名2]（如有）性別：[甲方性別2]身份證號碼：[甲方身份證號碼2]地址：[甲方聯(lián)系地址2]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話2]......（如有其他共同繼承人，依次羅列）乙方（繼承人）：姓名：[乙方姓名1]性別：[乙方性別1]身份證號碼：[乙方身份證號碼1]地址：[乙方聯(lián)系地址1]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話1]姓名：[乙方姓名2]（如有）性別：[乙方性別2]身份證號碼：[乙方身份證號碼2]地址：[乙方聯(lián)系地址2]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話2]......（如有其他共同繼承人，依次羅列）鑒于甲乙雙方系[被繼承人姓名]的法定繼承人，雙方就農(nóng)村造房屋（以下簡稱"房屋"）的繼承事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體農(nóng)村地址]，宅基地證號為[宅基地證號具體內(nèi)容]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積共計[X]平方米，其中地上[X]層，地下[X]層（如有）。各樓層的具體布局為：一層包括[列舉各房間用途，如客廳、臥室、廚房等]；二層包括[詳細(xì)列舉二層房間布局]......（如有多層，依次詳細(xì)描述）。3.附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如前后院、車庫、儲物間、沼氣池等]，具體情況如下：前院面積為[X]平方米，地面為[鋪設(shè)材料，如水泥地]，主要用于日?；顒蛹傲罆?。后院面積為[X]平方米，種植了[列舉后院種植的植物，如蔬菜、果樹等]，并設(shè)有[說明后院其他設(shè)施，如雞舍、狗窩等]。車庫面積為[X]平方米，可停放[X]輛汽車，車庫門為[材質(zhì)及規(guī)格，如電動卷簾門，尺寸為寬[X]米，高[X]米]。儲物間位于[具體位置，如房屋東側(cè)角落]，面積為[X]平方米，用于存放農(nóng)具及雜物。沼氣池位于[具體位置，如房屋西側(cè)后院角落]，容積為[X]立方米，可滿足家庭日常能源需求。二、繼承份額及方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方繼承房屋產(chǎn)權(quán)份額的[X]%，乙方繼承房屋產(chǎn)權(quán)份額的[X]%。2.上述繼承份額包括房屋的所有權(quán)、宅基地使用權(quán)以及附屬設(shè)施的相關(guān)權(quán)益。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的份額，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定，配合辦理與房屋繼承相關(guān)的各項手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等。在法律允許的范圍內(nèi)，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理的修繕、改造和使用，以確保房屋的正常使用和價值維護(hù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額，承擔(dān)與房屋相關(guān)的稅費、維修費用等各項開支。不得擅自改變房屋的整體結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方書面同意。在使用房屋過程中，應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因甲方過錯導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的份額，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)監(jiān)督甲方對房屋及附屬設(shè)施的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害房屋及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求甲方停止侵害并恢復(fù)原狀。在法律允許的范圍內(nèi)，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理的使用和收益，如出租房屋部分房間獲取租金收益等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額，承擔(dān)與房屋相關(guān)的稅費、維修費用等各項開支。配合甲方辦理與房屋繼承相關(guān)的各項手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助簽字等。尊重甲方對房屋的合理使用權(quán)益，不得無故干涉甲方正常使用房屋及附屬設(shè)施。四、房屋使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，如自住、出租等。若房屋用于出租，租金收益按照雙方繼承份額進(jìn)行分配。具體分配方式為：甲方獲得租金收益的[X]%，乙方獲得租金收益的[X]%。租金收取方式為[明確收取方式，如甲方負(fù)責(zé)每月收取租金，并在扣除相關(guān)稅費及維修費用后，按照比例將乙方應(yīng)得部分轉(zhuǎn)賬給乙方]。2.對于房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，由雙方共同承擔(dān)費用，并協(xié)商確定維修方案。如遇重大維修或改造項目，需經(jīng)雙方一致同意，并按照各自繼承份額分擔(dān)費用。3.在房屋使用過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或違反宅基地使用限制。五、房屋處分規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將其繼承份額轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他方式處分給第三方。2.若一方有意轉(zhuǎn)讓其繼承份額，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前[X]日書面通知受讓方轉(zhuǎn)讓事宜，受讓方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)作出是否購買的決定。若受讓方逾期未作決定，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。3.如因特殊情況需要處分房屋整體（包括出售、贈與、抵押等），必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。處分房屋所得收益，按照雙方繼承份額進(jìn)行分配。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋或附屬設(shè)施，或不履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。同時，甲方應(yīng)按照房屋評估價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋或附屬設(shè)施，或不履行相關(guān)義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍及違約金支付標(biāo)準(zhǔn)同甲方違約情形。3.如雙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)與房屋相關(guān)的稅費、維修費用等開支，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)代為支付相關(guān)費用，并要求違約方承擔(dān)代為支付金額及逾期違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方為實現(xiàn)協(xié)議權(quán)益而產(chǎn)生的合理費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等），均由違約方承擔(dān)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、宅基地證、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。甲方（簽字