2025南京存量房買賣合同范本

2025南京存量房買賣合同范本正文本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于南京市簽訂：買受人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份：地址：聯(lián)系方式：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同標(biāo)的第一條房屋基本情況1.1乙方同意將其擁有的位于南京市區(qū)路號(hào)幢單元室的存量房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給甲方。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，建筑面積為：平方米，規(guī)劃用途為：。第二章成交價(jià)格第二條房屋成交價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元）。第三章定金支付第三條定金支付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。3.2甲乙雙方一致同意，定金具有擔(dān)保作用，若甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)沒(méi)收定金；若乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)雙倍返還定金。第四章付款方式第四條付款方式4.1甲乙雙方同意，甲方應(yīng)支付的房屋價(jià)款分為定金和余款兩部分。4.2定金支付時(shí)間及金額如第三條所述，余款人民幣（大寫）元整（￥元）應(yīng)于該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日前支付。4.3若甲方需要辦理按揭貸款，貸款金額以銀行審批為準(zhǔn)，剩余房款應(yīng)于貸款到賬后日內(nèi)支付至乙方賬戶。第五章房屋交付第五條房屋交付5.1乙方同意于該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日后日內(nèi)將該房屋交付給甲方。5.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)查驗(yàn)房屋現(xiàn)狀，并簽署《房屋交接單》。5.3房屋交付前，若該房屋存在維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等需結(jié)清的費(fèi)用，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)結(jié)清，甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六章權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向南京市房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2甲乙雙方應(yīng)各自提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的文件和資料，甲方應(yīng)提供身份證明、購(gòu)房資格證明等相關(guān)材料，乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證明等材料。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日前，若因法律或政策原因?qū)е略摲课莶荒苷＾k理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日，該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。第七章違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，任何一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金金額為合同總價(jià)款的%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。7.2若甲方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的‰向乙方支付違約金，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方支付違約金并賠償損失。7.3若乙方未按約定交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的‰向甲方支付違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金并賠償損失。第八章不可抗力第八條不可抗力8.1因不可抗力因素（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。8.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章其他條款第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽字日期：乙方（簽字）：簽字日期：見(jiàn)證人（如有）：見(jiàn)證人簽字：身份：聯(lián)系方式：簽字日期：注意事項(xiàng)：本合同內(nèi)容僅為通用