2025餐館租賃經(jīng)營合同樣本

2025餐館租賃經(jīng)營合同樣本餐館租賃經(jīng)營合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為餐館的合法所有人，乙方希望租賃該餐館用于經(jīng)營，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就餐館租賃及經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將其所有的位于市區(qū)路號(hào)的餐館（以下簡稱“租賃餐館”）出租給乙方用于餐飲經(jīng)營。1.2租賃餐館包括以下范圍：（詳細(xì)描述租賃范圍，如建筑面積、樓層等）。1.3乙方承諾僅將租賃餐館用于餐飲經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變經(jīng)營范圍。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，若雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同，具體條款由雙方另行約定。2.3本合同期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)將租賃餐館完好無損地交還甲方，不得以任何理由拖延。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月向甲方支付租金人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。3.3甲方開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號(hào)：。3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)足額支付租金，并有權(quán)要求乙方遵守本合同約定的條款。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃餐館的合法性，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件的真實(shí)、有效。4.1.3甲方應(yīng)提供租賃餐館所需的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。4.1.4在租賃期間，如甲方需對(duì)租賃餐館進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)依法經(jīng)營，自負(fù)盈虧，并享有租賃餐館的使用權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并妥善使用和維護(hù)租賃餐館及設(shè)施，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃餐館的用途，若確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方并取得甲方書面同意。4.2.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第五條租賃餐館的維修與裝修5.1租賃期間，租賃餐館的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若租賃餐館主體結(jié)構(gòu)或甲方提供的設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方若需對(duì)租賃餐館進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日向甲方提交書面申請(qǐng)，并附裝修設(shè)計(jì)圖及說明，征得甲方書面同意后方可實(shí)施。5.3乙方的裝修不得影響租賃餐館的結(jié)構(gòu)安全或消防安全，且不得破壞甲方原有設(shè)施。5.4租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方不得拆除其投入的不可移動(dòng)裝修，且不得以裝修為由要求甲方進(jìn)行補(bǔ)償。第六條合同的變更與終止6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。6.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變經(jīng)營范圍或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.3若甲方因自身原因需提前收回租賃餐館，應(yīng)提前日書面通知乙方，并按乙方實(shí)際使用時(shí)間退還未使用的租金及相關(guān)費(fèi)用。6.4合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按本合同第四條第四款的約定處理租賃餐館及設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的%作為違約金。7.2乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變經(jīng)營范圍的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。7.3因乙方原因?qū)е伦赓U餐館設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失。7.4任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方由此造成的全部損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃餐館所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致租賃餐館無法正常使用或合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下為簽字蓋章部分，不包含在2000字計(jì)算內(nèi)）甲方（蓋章）：法定代表人簽