2025年：特定條件下可解除租房合同

2025年：特定條件下可解除租房合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出租方）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方愿意將自有房屋出租給乙方使用，乙方同意承租甲方所述房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于市區(qū)路號幢單元室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米。該房屋的用途為（居住/辦公），乙方承諾按約定用途使用，不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租需另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式每月租金為人民幣元（大寫：元整），租金按每（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：，開戶銀行：，銀行賬號：。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條押金乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保證乙方履行本合同項下之義務(wù)。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金。租賃期滿后，若乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。第五條房屋維護與修繕甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在出租時提供必要的使用說明或操作指南。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，及時維護并支付日常維修費用。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償。若房屋或設(shè)施出現(xiàn)較大損壞需進行修繕，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案及費用承擔(dān)方式，無法協(xié)商一致的，可由第三方專業(yè)機構(gòu)評估后確定。第六條裝飾裝修與改建乙方若需對該房屋進行裝飾裝修或改建，應(yīng)提前書面通知甲方并獲得書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進行任何可能導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)改變的裝修或改建行為。裝飾裝修或改建產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)，且不得影響房屋的正常使用或損壞房屋結(jié)構(gòu)。租賃期滿后，若雙方不再續(xù)租，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，或與甲方協(xié)商裝飾裝修歸屬問題。第七條房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事任何違法或擾民行為。乙方不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害物品或其他危險品。乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行任何商業(yè)活動，除非獲得甲方書面同意。第八條轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。若經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條合同解除條件本合同在以下條件下可以提前解除：協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。甲方解除權(quán)：若乙方存在以下任一違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：未按約定支付租金或費用，逾期超過日；擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或使用性質(zhì)；從事違法活動或嚴(yán)重擾民行為；不履行房屋修繕義務(wù)，導(dǎo)致房屋無法正常使用。乙方解除權(quán)：若甲方存在以下任一違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用；擅自提高租金或中途收回房屋；未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋或設(shè)施無法正常使用。不可抗力：若因不可抗力因素（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致房屋無法正常使用，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。政策調(diào)整：若因政府政策或法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條解除程序擬解除合同的一方應(yīng)提前日以書面形式通知另一方，并說明解除原因。收到通知后，雙方應(yīng)協(xié)商辦理退房及費用結(jié)算手續(xù)。若雙方協(xié)商未果，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任若甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除或?qū)Ψ皆馐軗p失，違約方應(yīng)賠償守約方的實際損失，并支付違約金人民幣元（大寫：元整）。若因違約方原因?qū)е聦Ψ酵ㄟ^法律途徑追究責(zé)任，違約方還需承擔(dān)守約方為此支付的律師費、訴訟費等合理費用。第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力