2025年西安房屋轉讓合同模板

2025年西安房屋轉讓合同模板本合同由以下雙方于2025年月日在陜西省西安市簽訂：甲方（轉讓方）：（身份：）乙方（受讓方）：（身份：）鑒于甲方合法擁有一處位于西安市區(qū)路號的房屋及其附屬設施（以下簡稱“該房屋”），甲方同意將其所有及該房屋的轉讓權利轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1該房屋位于西安市區(qū)路號，具體坐落位置以房產證為準。1.2該房屋的產權證書編號為：，建筑面積為平方米，用途為。1.3該房屋的附屬設施包括但不限于（如：室內裝修、家具、家電等），具體內容詳見附件。1.4該房屋所占用的土地使用權以方式取得，土地使用權證編號為：。第二條轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協商一致，該房屋的轉讓總價款為人民幣元（大寫：）。2.2乙方應按照以下方式支付轉讓款：第一期付款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內支付；第二期付款：人民幣元，于（具體時間）支付；余款支付：人民幣元，于該房屋權屬轉移登記完成之日起日內支付。2.3甲方收取轉讓款后，應向乙方開具合法有效的收款憑證。第三條交房時間及費用承擔3.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時應結清該房屋交付前所產生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。3.2自交房之日起，該房屋的風險責任由乙方承擔，所有費用由乙方承擔，包括但不限于物業(yè)費、維修費、采暖費等。3.3甲方應保證該房屋交付時處于可正常使用狀態(tài)，且不存在任何未解決的瑕疵或糾紛。第四條權屬轉移登記4.1雙方應于本合同簽訂之日起日內，共同向西安市不動產權登記中心申請辦理該房屋的權屬轉移登記手續(xù)。4.2甲方應提供辦理權屬轉移登記所需的全部資料，包括但不限于房產證、身份zheng明、婚姻狀況證明（如需）等。4.3房屋權屬轉移登記完成之日前，如因甲方原因導致無法辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔違約責任。第五條保證條款5.1甲方保證對該房屋擁有完全的處分權，該房屋不存在任何抵押、質押、查封、凍結或其他權利限制。5.2甲方保證該房屋不存在權屬糾紛，如因甲方原因導致乙方在使用該房屋過程中發(fā)生任何糾紛或損失，甲方應承擔全部責任。5.3乙方保證其受讓該房屋的意愿真實有效，且具備受讓該房屋的相應資質和能力。第六條違約責任6.1任何一方未按本合同約定履行義務的，均構成違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣元或雙方另行協商確定。6.2因甲方原因導致房屋權屬轉移登記無法完成的，乙方有權解除合同，甲方應退還已收取的全部轉讓款，并賠償乙方造成的全部損失。6.3因乙方原因導致房屋權屬轉移登記無法完成的，甲方有權解除合同，已收取的轉讓款不予退還，乙方應賠償甲方造成的全部損失。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更或解除均需經雙方協商一致，并以書面形式確認。7.2在本合同履行過程中，如遇不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害等），導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更合同內容。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：房屋平面圖、附屬設施清單、雙方身份zheng明等。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。8.4本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（簽字）：簽訂日期：年月