2025新商鋪租賃合同范本

2025新商鋪租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方同意將位于市區(qū)路號的商鋪出租給乙方經(jīng)營使用，乙方同意承租該商鋪。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成如下合同：第一條合同租賃物甲方同意將位于市區(qū)路號的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。租賃物的面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準），具體位置詳見附件一：租賃物平面圖。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租賃期內(nèi)無違約行為，且在leaseterm屆滿前天向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.3本合同約定的租賃期限屆滿后，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于租賃期限屆滿之日起日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物完好無損地交還甲方。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣元整（大寫：元整）/年，租金按每個月支付一次，即每期租金為人民幣元整（大寫：元整）。3.2租金支付時間：乙方應(yīng)于每期租金起算之日前日內(nèi)支付當期租金至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按逾期金額的‰/日向甲方支付違約金，直至租金付清之日為止。3.4租賃期間，租金不得擅自調(diào)整。若因市場變化或政府政策導致租金調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽署書面補充協(xié)議。第四條押金條款4.1為保證乙方履行本合同的義務(wù)，乙方需向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整）。4.2押金用途：用于擔保乙方在租賃期間內(nèi)履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、費用、違約金等。4.3押金退還：租賃期限屆滿且雙方結(jié)算清楚后，若乙方無任何違約行為且租賃物完好無損，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條費用承擔5.1租賃期間，商鋪產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、空調(diào)使用費、垃圾清運費、公共事業(yè)費等均由乙方承擔。5.2甲方負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)，費用由甲方承擔。因乙方使用不當或人為損壞造成的維修費用由乙方承擔。5.3本合同未明確約定的費用，雙方應(yīng)根據(jù)公平原則協(xié)商解決。第六條租賃物的使用與維護6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修或改造，應(yīng)提前日向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改造費用由乙方承擔，且不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全或消防安全。6.2乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，并承擔日常維護責任。如因乙方使用不當或疏于管理導致租賃物或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復并承擔相關(guān)費用。6.3甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)進入租賃物進行檢查，但應(yīng)提前小時通知乙方。檢查范圍包括但不限于安全檢查、設(shè)施維護等。第七條保險7.1乙方應(yīng)自行購買租賃物內(nèi)財產(chǎn)及經(jīng)營活動的商業(yè)保險，費用由乙方承擔。保險受益人為乙方。7.2保險范圍應(yīng)包括但不限于租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)損失、責任險等。保險金額由乙方自行確定，但應(yīng)足以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的損失。7.3保險單應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)提交甲方備案。第八條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式交由第三方使用。8.2如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租期限不得超過剩余租賃期限，且轉(zhuǎn)租費用由乙方與第三方協(xié)商確定。8.3乙方違反本條約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第九條合同的續(xù)租與終止9.1合同續(xù)租：若乙方希望在租賃期限屆滿后繼續(xù)承租租賃物，應(yīng)于租賃期限屆滿前日向甲方提出書面續(xù)租申請，并與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同。9.2合同終止：在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，本合同自動終止：a.租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；b.雙方協(xié)商一致同意終止合同；c.一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同終止后的處理：a.乙方應(yīng)于合同終止之日起日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物完好無損地交還甲方；b.若乙方逾期未搬離，甲方有權(quán)將乙方遺留物品視為廢棄物處理，相關(guān)費用由乙方承擔；c.結(jié)算費用：租賃物在合同終止前產(chǎn)生的各項費用由乙方承擔，包括但不限于未付的租金、物業(yè)費、水電費等。第十條違約責任10.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費用，并有權(quán)解除合同。10.2任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導致合同無法履行或給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的所有損失，包括但不限于實際損失、訴訟費用、律師費用等。10.3甲方擅自提前收回租賃物或降低租賃標準的，視為違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。10.4乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。合同簽署：甲方（簽字）：簽署日期：