物業(yè)管理設備維護協議

物業(yè)管理設備維護協議編號：__________

本協議雙方為：

甲方：（物業(yè)管理公司名稱）

地址：（物業(yè)管理公司地址）

乙方：（業(yè)主或使用人名稱）

地址：（業(yè)主或使用人地址）

鑒于甲方負責物業(yè)管理，乙方擁有甲方物業(yè)管理區(qū)域內相應物業(yè)的使用權，為保障物業(yè)管理區(qū)域內設備正常運行，確保物業(yè)使用安全，經雙方友好協商，就物業(yè)管理設備維護事宜達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方對乙方所擁有的物業(yè)管理區(qū)域內設備進行維護的責任和義務，確保設備正常運行和使用安全。

二、合同背景：乙方在使用物業(yè)管理區(qū)域內設備過程中，發(fā)現部分設備存在安全隱患，經協商，雙方同意簽訂本協議，由甲方負責對乙方所擁有的物業(yè)管理區(qū)域內設備進行維護。

三、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.保障設備正常運行：甲方應確保乙方所擁有的物業(yè)管理區(qū)域內設備在正常使用范圍內保持良好的運行狀態(tài)，定期對設備進行檢查和維護。

2.維護保養(yǎng)：甲方應按照設備制造商的推薦和維護規(guī)范，對設備進行定期保養(yǎng)，以延長設備使用壽命，減少故障發(fā)生。

3.故障處理：設備發(fā)生故障時，甲方應在接到乙方通知后及時進行排查和維修，確保故障設備盡快恢復正常運行。

4.報告制度：甲方應建立健全設備維護報告制度，對設備維護情況進行記錄，并向乙方定期報告設備維護狀況。

5.安全保障：甲方應確保設備維護過程中的安全措施得到落實，避免因維護不當造成的人員傷害和財產損失。

乙方責任和義務：

1.使用規(guī)范：乙方應按照設備的使用說明書和操作規(guī)程使用設備，避免因不當使用導致設備損壞或故障。

2.報告義務：乙方發(fā)現設備存在異?；蚬收蠒r，應及時通知甲方，并提供設備使用情況的相關資料。

3.配合義務：乙方應配合甲方進行設備維護工作，包括但不限于提供必要的空間、設施和條件。

4.安全意識：乙方在使用設備過程中應具備安全意識，遵守安全操作規(guī)程，避免發(fā)生安全事故。

5.費用承擔：乙方應按照本協議約定，承擔設備維護所需的合理費用。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方遵守設備使用規(guī)范，配合設備維護工作。

2.乙方有權要求甲方按照協議約定履行維護義務，確保設備正常運行。

雙方義務：

1.甲方有義務對乙方所擁有的物業(yè)管理區(qū)域內設備進行維護，保障設備安全運行。

2.乙方有義務按照協議約定使用設備，并配合甲方進行設備維護工作。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協議項下，甲方對乙方所擁有的物業(yè)管理區(qū)域內設備進行維護的總金額為人民幣____元整（￥____元）。

二、支付方式：

1.分期支付：本合同總金額按照設備維護的不同階段分期支付，具體支付計劃如下：

-首期支付：合同簽訂后____個工作日內，乙方應向甲方支付合同總金額的____%，即人民幣____元整（￥____元）。

-第二期支付：設備維護開始后____個月，甲方完成階段性維護工作并提交驗收報告后，乙方應向甲方支付合同總金額的____%，即人民幣____元整（￥____元）。

-第三期支付：設備維護全部完成后，甲方提交最終驗收報告并保證設備正常運行后，乙方應向甲方支付合同總金額的____%，即人民幣____元整（￥____元）。

-尾款支付：自設備維護全部完成后____個月，且設備運行穩(wěn)定無故障的情況下，乙方應向甲方支付合同總金額的____%，即人民幣____元整（￥____元），作為尾款。

2.支付條件：

-甲方提交的驗收報告需經乙方審核無誤后，乙方方可支付相應階段的款項。

-甲方應在收到乙方支付的款項后____個工作日內，向乙方提供相應的發(fā)票或收據。

3.額外費用：如因乙方原因導致設備維護費用增加，甲方應向乙方提出書面報告，經乙方同意后，乙方應在____個工作日內支付相應的額外費用。

4.付款方式：本合同款項的支付方式為銀行轉賬，乙方應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、違約責任：如任何一方未按本協議約定的支付時間支付款項，應向守約方支付____%的違約金，并承擔因此產生的其他法律責任。

四、爭議解決：如因支付問題產生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.如甲方未按本協議約定的時間和質量完成設備維護工作，乙方有權要求甲方按照合同約定進行整改，并承擔由此產生的合理費用。

b.如甲方違反本協議約定，導致設備損壞或安全事故，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于設備修復費用、人員傷亡賠償等。

c.如甲方未按時支付尾款，應向乙方支付____%的違約金。

2.乙方違約責任：

a.如乙方未按本協議約定支付款項，應向甲方支付____%的違約金。

b.如乙方違反本協議約定，導致設備維護工作無法正常進行，乙方應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應本著友好協商的原則解決爭議。如協商不成，任何一方均有權選擇以下爭議解決方式：

a.調解：雙方可共同選擇一名或多名調解員進行調解，調解結果對雙方具有約束力。

b.仲裁：雙方可約定將爭議提交至仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

c.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決程序：

a.雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內，以書面形式向對方提出爭議解決請求。

b.雙方應積極配合爭議解決程序，提供必要的證據和資料。

3.適用法律和管轄法院：

a.本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.任何因本協議引起的或與本協議有關的爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。

三、其他

1.本協議的任何修改、補充或變更，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附則：

一、生效條件：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。但本協議的生效以雙方已完成各自的內部審批程序且無任何法律、法規(guī)或政策障礙為條件。

二、有效期：本協議的有效期為____年，自協議生效之日起計算。協議到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽協議。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并注明變更日期。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協議的內容。

2.終止：

a.本協議可因以下原因終止：

i.雙方協商一致，并以書面形式終止本協議；

ii.一方違約，且違約方在接到違約通知后____個工作日內未采取補救措施或補救措施無效；

iii.出現不可抗力事件，經雙方確認，本協議無法繼續(xù)履行；

iv.法律法規(guī)或政策變化，導致本協議無法繼續(xù)履行。

b.協議終止后，雙方應按照本協議的約定，完成未完成的義務，并處理相關的遺留問題。

3.終止通知：任何一方欲終止本協議，應提前____個工作日以書面形式通知對方，并說明終止的原因。

四、通知：除非本協議另有約定，所有通知、要求或請求應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，并視為在送達后的第____個工作日生效。

五、不可抗力：

1.不可抗力事件是指雙方在簽訂本協議時無法預見、無法避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件。

3.不可抗力事件導致本協議無法履行時，雙方應根據不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任，并協商解決由此產生的問題。

六、其他：

1.本協議的任何條款如因違法、無效或不可執(zhí)行而被宣告無效，不影響其他條款的效力。

2.本協議的標題僅為方便起見，不影響本協議的條款解釋和執(zhí)行。

3.本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔：包括乙方所擁有的物業(yè)管理區(qū)域內設備的具體維護需求、維護標準、預期效果等詳細說明。

二、設計方案：包含甲方提供的設備維護設計方案，包括維護流程、維護方法、所需材料及工具等。

三、技術規(guī)格：列出設備的技術參數、性能指標、操作規(guī)程、維護周期等詳細信息。

四、合同簽訂雙方的合法身份證明文件復印件：包括甲方營業(yè)執(zhí)照副本、乙方身份證明文件等。

五、設備清單：詳細列出乙方所擁有的物業(yè)管理區(qū)域內所有需要維護的設備名稱、型號、數量、位置等信息。

六、費用清單：詳細列出設備維護所需的總費用、分階段支付的費用、額外費用的預估等。

七、驗收標準：明確設備維護完成后，雙方共同驗收的標準和流程。

八、其他相關文件：包括但不限于政府相關部門的審批文件、合同雙方簽署的其他相關協議等。