房產處分權與抵押權解除及清償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產處分權與抵押權解除及清償協(xié)議甲方（權利人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（債務人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產處分權與抵押權解除及清償協(xié)議1.協(xié)議內容甲方同意解除其對乙方位于______房產的處分權與抵押權，乙方同意按照本協(xié)議的約定進行清償。2.清償方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，向甲方支付人民幣______元（大寫：______）作為解除處分權與抵押權的費用。二、清償期限與方式1.清償期限乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內完成全部清償。2.清償方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付清償款項。三、交割手續(xù)1.交割時間乙方應在清償完成后______個工作日內，向甲方提供相關房產的權屬證明文件。2.交割地點交割地點為甲方指定的地點。四、違約責任1.若乙方未按本協(xié)議約定的時間完成清償，每逾期一日，應向甲方支付______%的違約金。2.若乙方在交割過程中提供虛假文件或隱瞞重要事實，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的法律責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權解除對乙方房產的處分權與抵押權，并要求乙方按照協(xié)議約定進行清償。有權要求乙方提供房產相關證明文件，以證明房產權屬清晰。義務：在乙方按照協(xié)議約定清償后，將房產處分權與抵押權正式解除，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產相關資料、協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)等。2.乙方權利與義務權利：在甲方解除房產處分權與抵押權后，有權獲得房產的完全所有權。有權要求甲方在協(xié)議約定的期限內解除房產處分權與抵押權。義務：按照協(xié)議約定向甲方支付清償款項。在甲方解除房產處分權與抵押權后，配合甲方辦理相關手續(xù)。六、房產權屬證明與交割1.權屬證明乙方應在協(xié)議簽訂后______個工作日內，向甲方提供房產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.交割在乙方支付清償款項且甲方收到權屬證明文件后______個工作日內，甲方將房產處分權與抵押權正式解除，并交付乙方。七、付款方式與期限1.付款方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付清償款項。2.付款期限乙方應在協(xié)議簽訂后______個工作日內支付清償款項。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未在協(xié)議約定的期限內解除房產處分權與抵押權，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責任若乙方未在協(xié)議約定的期限內支付清償款項，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產價格、交易條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______