租房拆遷合同協(xié)議書模板

租房拆遷合同協(xié)議書模板

租房拆遷合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于：1.甲方將位于______________________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用，雙方已簽訂房屋租賃合同，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.因政府拆遷等原因，該租賃房屋面臨拆遷。為妥善處理租賃房屋拆遷相關(guān)事宜，保護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就房屋拆遷補償及租賃關(guān)系處理等事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷信息1.拆遷主體：______________________（拆遷單位名稱）2.拆遷范圍：包含上述租賃房屋在內(nèi)的______________________（具體拆遷范圍描述）3.拆遷期限：自______年______月______日起至______年______月______日止二、補償分配1.甲方應(yīng)得補償-因房屋所有權(quán)歸甲方，與房屋本身結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等相關(guān)的拆遷補償（如房屋價值補償、裝修附屬物補償?shù)龋w甲方所有。具體補償項目及金額以拆遷部門實際核算為準。-甲方在獲得上述補償后，應(yīng)確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用房屋，直至拆遷導(dǎo)致房屋無法正常使用為止。2.乙方應(yīng)得補償-因乙方租賃房屋經(jīng)營或居住產(chǎn)生的相關(guān)補償，歸乙方所有。包括但不限于停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）、搬遷費、臨時安置費等。具體補償項目及金額以拆遷部門實際核算為準。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)補償手續(xù)，提供必要的證明文件，確保乙方能夠順利獲得應(yīng)得的補償。三、房屋騰退1.乙方應(yīng)在接到拆遷通知后，積極配合拆遷工作，按照拆遷部門規(guī)定的時間和要求騰退租賃房屋。最晚騰退日期為______年______月______日。2.乙方在騰退房屋時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完整性，不得故意損壞。對于乙方自行添加的可移動設(shè)備、物品等，乙方應(yīng)自行搬離；對于不可移動的裝修部分，按照拆遷政策處理。四、租金處理1.自房屋實際無法正常使用之日起，乙方無需再向甲方支付租金。甲方應(yīng)按照實際租賃天數(shù)，將多收取的租金退還給乙方。2.計算租金退還金額時，以雙方原租賃合同約定的租金標準為依據(jù)，具體計算公式為：退還租金金額=月租金÷30×未使用天數(shù)（未使用天數(shù)自房屋實際無法正常使用之日起計算至原租賃合同到期日止）。甲方應(yīng)在乙方騰退房屋后的______個工作日內(nèi)，將租金退還至乙方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理補償手續(xù)或未按時退還租金，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照約定時間騰退房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同日租金標準的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行清理房屋內(nèi)的物品，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________