2025商場租賃合同范文

2025商場租賃合同范文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（出租方）：（以下簡稱“甲方”）住所地：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：（以下簡稱“乙方”）住所地：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于省市區(qū)路號(hào)的商場的合法所有權(quán)人，乙方希望承租該商場的部分場地用于（租賃用途），雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及交付1.1租賃物：甲方出租給乙方的租賃物為商場位于位置的場地，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等以本合同附件《租賃場地平面圖》或《租賃場地確認(rèn)書》為準(zhǔn)。1.2租賃場地面積：租賃場地的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)交付租賃場地，確保租賃場地處于可正常使用狀態(tài)。交付時(shí)雙方應(yīng)共同確認(rèn)場地現(xiàn)狀。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租：在租賃期限屆滿前個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。續(xù)租條款應(yīng)包括租金調(diào)整、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金為人民幣元。3.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每期租金起算之日前日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3支付方式：租金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：3.4滯納金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付逾期部分租金的%作為滯納金，直至租金付清為止。第四條押金4.1押金：為確保乙方按約履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金的退還：在租賃期限屆滿且乙方無違約行為，且租賃場地及附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)（合理損耗除外），甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3抵扣：如乙方在租賃期限內(nèi)有任何違約行為或損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)按約向乙方交付租賃場地，并確保租賃場地具備正常使用功能。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。5.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地所在商場的公共區(qū)域的日常維護(hù)及repairs（維修）工作，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按約支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拖延或拒絕支付。5.2.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，不得從事任何違法或違規(guī)活動(dòng)。5.2.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場地內(nèi)的維修及維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、清潔衛(wèi)生等。5.2.4乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃場地內(nèi)乙方使用的水、電、燃?xì)?、空調(diào)、通信等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按月向相關(guān)單位支付。6.2租賃場地的物業(yè)管理費(fèi)用（包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保、綠化等）由甲方承擔(dān)。6.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1變更：本合同履行期間，任何一方不得擅自變更合同條款。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2解除：在租賃期限內(nèi)，如乙方出現(xiàn)以下情形，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：7.2.1乙方累計(jì)拖欠租金或其他費(fèi)用達(dá)到日的；7.2.2乙方擅自改變租賃場地的用途或結(jié)構(gòu)的；7.2.3乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)的；7.2.4乙方未經(jīng)甲方同意將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租的。7.3解除程序：甲方解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)于接到通知后日內(nèi)無條件退場。7.4單方面解除權(quán)：如因不可抗力導(dǎo)致租賃場地?zé)o法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，甲方應(yīng)退還未使用期間的租金及押金。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：8.1.1乙方逾期支付租金或各項(xiàng)費(fèi)用的，應(yīng)按本合同約定支付滯納金。8.1.2乙方擅自改變租賃場地用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償造成的損失，并不予退還押金。8.2甲方違約責(zé)任：8.2.1甲方逾期交付租賃場地的，應(yīng)按日向乙方支付租金的%作為違約金，直至交付為止。8.2.2甲方無正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并退還押金及未使用期間的租金。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括但不限于《租賃場地平面圖》、《租賃場地確認(rèn)書》等，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：