私人買地合同協(xié)議書

私人買地合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一塊土地，乙方有意購買該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.該土地位于__________（具體地址），土地面積為______平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.土地性質(zhì)為__________（例如：集體土地、國有土地等），土地用途為__________。二、土地價格及付款方式1.雙方商定該土地的購買價格為每平方米______元，總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方采取以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部土地購買款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；在______年______月______日前，支付土地款人民幣______元整（大寫：______元整）；剩余款項(xiàng)人民幣______元整（大寫：______元整）在土地相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付完畢。三、土地交付1.甲方應(yīng)在收到全部土地購買款（或按照分期付款方式收到相應(yīng)款項(xiàng)）后的______日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.交付時，土地應(yīng)保持現(xiàn)狀（如有附屬建筑物、設(shè)施等，應(yīng)一并交付），但雙方另有約定的除外。四、土地相關(guān)手續(xù)辦理1.若該土地需辦理過戶等相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，提供必要的文件和資料。辦理手續(xù)所需的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)（雙方可約定各自承擔(dān)的比例或由一方承擔(dān)）。2.因土地性質(zhì)或政策原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如因甲方原因?qū)е聼o法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息；如因乙方原因?qū)е聼o法辦理，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地購買款。-保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或抵押、查封等權(quán)利受限情況。-在土地交付前，負(fù)責(zé)對土地進(jìn)行妥善管理和維護(hù)，確保土地狀態(tài)符合交付要求。-按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地，并辦理相關(guān)手續(xù)。-按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付土地購買款。-在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地性質(zhì)或進(jìn)行違法建設(shè)等行為。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地購買款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地購買款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付土地購買款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，如已支付的款項(xiàng)超過定金部分，甲方應(yīng)在扣除違約金后退還乙方。3.如一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方