廠房合同租賃協(xié)議書

廠房合同租賃協(xié)議書

廠房租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.甲方將位于__________（具體地址）的廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米。2.該廠房的結(jié)構(gòu)為______，附屬設(shè)施包括但不限于______（詳細列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等）。二、租賃期限、用途1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。2.乙方租賃該廠房僅用于______（明確用途，如生產(chǎn)加工某類產(chǎn)品等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。三、租金及押金1.該廠房租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（詳細說明支付周期，如每月/每季度支付等），乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)水電費、物業(yè)費、廠房使用所產(chǎn)生的稅費等各項費用。水電費按照實際使用量，根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定的收費標(biāo)準按時繳納；物業(yè)費按照______元/平方米/月的標(biāo)準向______（物業(yè)公司名稱或甲方）繳納。2.廠房的日常維修保養(yǎng)由______方負責(zé)（明確責(zé)任方），若因乙方使用不當(dāng)或人為造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、廠房交付及返還1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將符合本合同約定的廠房交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)就廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行書面確認。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施以良好、可正常使用的狀態(tài)返還給甲方。乙方對廠房進行的裝修、改造等添附物，能夠拆除且不影響廠房結(jié)構(gòu)和使用的，乙方可自行拆除；無法拆除或拆除會對廠房造成損壞的，無償歸甲方所有。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供廠房及附屬設(shè)施的合法性及正常使用功能，在租賃期間，因廠房及附屬設(shè)施的質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用廠房及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自對廠房進行改造、擴建或轉(zhuǎn)租給第三方。如因生產(chǎn)經(jīng)營需要對廠房進行改造、裝修的，需事先征得甲方書面同意，并在不影響廠房結(jié)構(gòu)安全的前提下進行。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天書面通知對方。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實際使用時間結(jié)算，押金無息退還乙方。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房，并要求乙方支付違約金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變廠房用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方的；-逾期支付租金或其他費用超過______天的；-擅自對廠房進行改造、擴建，嚴重影響廠房結(jié)構(gòu)安全的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付廠房或提供的廠房不符合合同約定的，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定提前解除合同或未按照合同約定返還廠房的，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收押金。3.如一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，