土地入股合同協(xié)議書(shū)范文

土地入股合同協(xié)議書(shū)范文

甲方（土地入股方）：姓名/名稱(chēng)：__________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接受土地入股方）：姓名/名稱(chēng)：__________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，乙方具有相關(guān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以土地入股與乙方合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.甲方用于入股的土地位于__________________（土地具體位置），土地面積為_(kāi)_________________畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），土地四至界限為：東至__________________，西至__________________，南至__________________，北至__________________。2.該土地的土地性質(zhì)為_(kāi)_________________（如耕地、林地等），土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_________________。二、入股期限入股期限為_(kāi)_________________年，自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。入股期限屆滿后，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期滿前__________________個(gè)月另行協(xié)商并簽訂續(xù)期協(xié)議。三、入股方式及權(quán)益分配1.甲方以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作價(jià)入股，參與乙方__________________項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱(chēng)）的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)。2.雙方同意，經(jīng)共同評(píng)估，該入股土地作價(jià)為人民幣_(tái)_________________元/畝，總作價(jià)為人民幣_(tái)_________________元。3.甲方按照入股土地的作價(jià)占項(xiàng)目總投資的__________________%比例享有相應(yīng)的權(quán)益，具體權(quán)益分配如下：-利潤(rùn)分配：在項(xiàng)目盈利的情況下，乙方應(yīng)于每年__________________月__________________日前，按照當(dāng)年項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)的__________________%向甲方進(jìn)行分配。凈利潤(rùn)是指項(xiàng)目收入扣除各項(xiàng)成本、費(fèi)用、稅金等后的余額。-其他權(quán)益：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定參與項(xiàng)目相關(guān)重大決策的討論，并享有知情權(quán)。乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，以便甲方了解項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-權(quán)利：-按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目利潤(rùn)分配及其他權(quán)益。-監(jiān)督乙方對(duì)入股土地的使用情況，確保土地用途符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。-有權(quán)查閱項(xiàng)目財(cái)務(wù)賬目等相關(guān)資料，了解項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀況。-義務(wù)：-確保對(duì)入股土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營(yíng)權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或抵押、查封等權(quán)利受限情況。-協(xié)助乙方辦理與入股土地相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。-在入股期間，不得干涉乙方正常的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)提出合理建議。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-權(quán)利：-按照本協(xié)議約定對(duì)入股土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理，享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。-根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)需要，在不改變土地性質(zhì)的前提下，對(duì)土地進(jìn)行合理規(guī)劃和利用。-義務(wù)：-按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方分配利潤(rùn)及履行其他權(quán)益支付義務(wù)。-合理使用入股土地，不得擅自改變土地用途，不得對(duì)土地造成永久性損害。如因乙方原因?qū)е峦恋刭|(zhì)量下降或受到損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)或賠償。-負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理等工作，承擔(dān)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。-尊重甲方對(duì)項(xiàng)目的知情權(quán)和建議權(quán)，定期向甲方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。五、土地交付與收回1.交付：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后__________________日內(nèi)，將入股土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付清單。2.收回：入股期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在__________________日內(nèi)將土地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外），并返還給甲方。如乙方未能按時(shí)返還或土地未能恢復(fù)至交付時(shí)狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、協(xié)議變更與解除1.變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。2.解除：在履行本協(xié)議過(guò)程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：-因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；-一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成重大損失的；-本協(xié)議約定的解除條件成就的。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定進(jìn)行清算和處理。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或提供的土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付利潤(rùn)分配或其他權(quán)益款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__________________%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__________________日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期的利潤(rùn)分配及其他權(quán)益款項(xiàng)，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：________