房屋認購合同協(xié)議書范本

房屋認購合同協(xié)議書范本

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（認購方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方對甲方開發(fā)建設(shè)的位于__________（房屋具體地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”）感興趣，有認購意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方認購該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋建筑面積為______平方米（最終面積以房產(chǎn)測繪部門實測為準），戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋單價為人民幣______元/平方米，總房價款為人民幣______元（大寫：______元整）。二、認購定金乙方在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為認購定金。甲方在收到定金后，應向乙方出具收款憑證。三、付款方式及期限乙方選擇以下第______種付款方式：1.一次性付款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部房款人民幣______元（大寫：______元整）支付至甲方指定賬戶。2.分期付款（1）第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付房款人民幣______元（大寫：______元整）；（2）第二期：在______（具體時間節(jié)點）前，支付房款人民幣______元（大寫：______元整）；（3）第三期：在辦理房屋交付手續(xù)前，支付剩余房款人民幣______元（大寫：______元整）。3.銀行貸款（1）乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方指定銀行提交完整的貸款申請資料，并辦理貸款相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應確保銀行貸款金額及時足額發(fā)放至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲銀行批準或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足房款差額。四、簽約時間乙方應在______年______月______日前，攜帶本協(xié)議、定金收據(jù)及相關(guān)證件到甲方售樓處與甲方簽訂《商品房買賣合同》及其相關(guān)附件。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。（2）在乙方按本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，甲方不得將該房屋另行出售給第三方。（3）甲方應向乙方如實告知該房屋及周邊環(huán)境、配套設(shè)施等相關(guān)情況。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)對該房屋的相關(guān)情況進行了解和咨詢。（2）乙方應按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式支付定金及房款。（3）乙方應按照本協(xié)議約定的時間與甲方簽訂《商品房買賣合同》及其相關(guān)附件。六、違約責任1.若乙方未在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》及其相關(guān)附件，或未按本協(xié)議約定支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方所付定金不予退還，甲方有權(quán)將該房屋另行出售給第三方。2.若甲方未在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與乙方簽訂《商品房買賣合同》及其相關(guān)附件，或因甲方原因?qū)е略摲课轃o法正常出售給乙方，甲方應雙倍返還乙方所付定金。3.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_