大包建房合同協(xié)議書范本

大包建房合同協(xié)議書范本

建房合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方以大包方式承建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：__________2.工程內(nèi)容：按照甲方提供的建房設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)要求，完成房屋的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、水電安裝等全部工程內(nèi)容（具體工程內(nèi)容詳見附件工程清單）。3.房屋規(guī)格：本工程為_____層_____結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積約為_____平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。二、工程期限1.開工日期：_____年_____月_____日2.竣工日期：_____年_____月_____日3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）導(dǎo)致工程延誤，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供有效證明。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程采用大包方式，工程總價(jià)款為人民幣_(tái)____元（大寫：_____元整）。此價(jià)格包含完成本工程所需的所有人工、材料、機(jī)械設(shè)備、運(yùn)輸、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等全部費(fèi)用，除甲方提出的設(shè)計(jì)變更外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：-基礎(chǔ)完工后：甲方支付工程總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)____元（大寫：_____元整）；-主體結(jié)構(gòu)完工后：甲方支付工程總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)____元（大寫：_____元整）；-內(nèi)外裝修及水電安裝完成后：甲方支付工程總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)____元（大寫：_____元整）；-工程竣工驗(yàn)收合格后：甲方支付工程總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)____元（大寫：_____元整）作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為_____個(gè)月，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后，甲方一次性無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。2.按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付工程款。3.負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地，并確保施工場(chǎng)地具備施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等。4.及時(shí)提供建房所需的相關(guān)審批文件和資料，協(xié)助乙方辦理施工過程中涉及的相關(guān)手續(xù)。5.協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本協(xié)議約定收取工程款。2.嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.自行組織施工人員和施工設(shè)備，合理安排施工進(jìn)度，確保工程在約定的工期內(nèi)完成。4.負(fù)責(zé)采購(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的建筑材料和設(shè)備，并提供質(zhì)量合格證明文件。如因乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.在施工過程中，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，與甲方無關(guān)。6.做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)和文明施工工作，妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄物和噪音等問題，避免對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。7.在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供工程竣工資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。8.在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。質(zhì)保期外，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供有償維修服務(wù)。五、工程變更1.甲方有權(quán)對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，但應(yīng)提前_____天書面通知乙方。因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工程價(jià)款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問題或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方。經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后，進(jìn)行變更設(shè)計(jì)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及工期調(diào)整由雙方協(xié)商確定。六、工程驗(yàn)收1.乙方在工程竣工后應(yīng)提前_____天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的_____天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。3.工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為工程交付和結(jié)算的依據(jù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的_____%向乙方支付違約金。逾期超過_____天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應(yīng)違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的_____%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诔^_____天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的_____%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方施工的工程質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價(jià)款的_____%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.