鄉(xiāng)下建房雙方合同協(xié)議書

鄉(xiāng)下建房雙方合同協(xié)議書

鄉(xiāng)下建房合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬在鄉(xiāng)下建設(shè)房屋，乙方具備相應(yīng)建房能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承建房屋相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、建房地址及項目1.建房地址：位于[具體鄉(xiāng)下地址]。2.項目內(nèi)容：按照甲方提供的房屋設(shè)計圖紙（如有）或雙方商定的房屋建設(shè)要求，進(jìn)行房屋主體及附屬設(shè)施的建設(shè)，包括但不限于基礎(chǔ)工程、墻體工程、屋面工程、室內(nèi)外簡單裝修等。二、建房工期1.本項目工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[工期天數(shù)]天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。三、建房費用及支付方式1.雙方商定本項目建房總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用包含乙方完成本項目所需的人工費用、材料費用、機械設(shè)備費用、運輸費用及合理利潤等所有費用，但不包含應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用（如政府部門收取的相關(guān)規(guī)費等）。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款支付天數(shù)]內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[預(yù)付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為工程啟動資金。-工程進(jìn)度款：-基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[進(jìn)度款支付天數(shù)]內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[基礎(chǔ)工程進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-主體結(jié)構(gòu)完成至[主體結(jié)構(gòu)完成節(jié)點描述]并經(jīng)甲方驗收合格后[進(jìn)度款支付天數(shù)]內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[主體結(jié)構(gòu)進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-全部工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[進(jìn)度款支付天數(shù)]內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[完工進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-尾款：工程竣工驗收合格后[尾款支付天數(shù)]個月內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付建房總費用的[尾款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為質(zhì)量保證金。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償維修，維修合格后，甲方將尾款支付給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的時間和方式向乙方支付建房費用。3.負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)（如有），確保建房行為合法合規(guī)。4.為乙方施工提供必要的施工條件，包括但不限于施工現(xiàn)場的通水、通電、通路等，協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，保證施工順利進(jìn)行。5.按照乙方要求及時提供建房所需的材料、設(shè)備等，并承擔(dān)相應(yīng)費用（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付建房費用。2.按照國家相關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計圖紙或商定的建設(shè)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.自行組織施工人員、施工設(shè)備及材料進(jìn)行施工，對施工現(xiàn)場的安全負(fù)責(zé)，承擔(dān)施工過程中發(fā)生的一切安全事故責(zé)任（因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿食猓?.妥善保管甲方提供的材料、設(shè)備等，如因乙方原因造成損失或損壞，應(yīng)照價賠償。5.在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙或建設(shè)要求存在問題，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。6.負(fù)責(zé)施工場地的清理和環(huán)境衛(wèi)生，工程竣工后，將施工現(xiàn)場清理干凈，達(dá)到甲方要求。五、工程質(zhì)量及驗收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[驗收通知天數(shù)]天通知甲方進(jìn)行驗收。甲方在接到通知后[驗收期限天數(shù)]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未進(jìn)行驗收，視為驗收合格。3.如驗收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進(jìn)行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方自行承擔(dān)。整改后仍不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付建房費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照建房總費用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诔^[逾期竣工期限天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。4.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，