物業(yè)合同更換協(xié)議書模板

物業(yè)合同更換協(xié)議書模板

物業(yè)合同更換協(xié)議書甲方（原物業(yè)公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（新物業(yè)公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________丙方（業(yè)主方/委托方）：名稱（若為業(yè)主委員會(huì)則填寫委員會(huì)名稱，若為單個(gè)業(yè)主則填寫業(yè)主姓名）：____________________法定代表人（若有）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于：1.丙方與甲方于______年____月____日簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》（合同編號：______）（以下簡稱“原物業(yè)合同”），現(xiàn)因[具體原因]，經(jīng)各方友好協(xié)商，一致同意更換物業(yè)公司，由乙方承接甲方在原物業(yè)合同中的權(quán)利與義務(wù)。2.各方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就物業(yè)合同更換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同更換內(nèi)容1.自本協(xié)議生效之日起，丙方與甲方簽訂的原物業(yè)合同終止履行，丙方與乙方建立新的物業(yè)服務(wù)關(guān)系，乙方承接原物業(yè)合同中甲方的全部權(quán)利和義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定，為丙方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等詳細(xì)條款，以乙方與丙方另行簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡稱“新物業(yè)合同”）為準(zhǔn)。二、交接事宜1.資料交接-甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方移交與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的各類資料，包括但不限于物業(yè)規(guī)劃圖紙、業(yè)主資料、設(shè)施設(shè)備檔案、財(cái)務(wù)賬目、維修記錄等。-乙方應(yīng)在接收資料時(shí)進(jìn)行認(rèn)真核對，并簽署資料接收清單。如發(fā)現(xiàn)資料缺失或存在問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。2.財(cái)物交接-甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方完成財(cái)物交接工作，包括但不限于物業(yè)辦公設(shè)備、公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況等。-雙方應(yīng)共同對財(cái)物進(jìn)行盤點(diǎn)，制作財(cái)物交接清單，并由雙方代表簽字確認(rèn)。對于有爭議的財(cái)物，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照相關(guān)法律法規(guī)處理。3.人員交接-甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方移交物業(yè)工作人員的相關(guān)信息，包括人員名單、勞動(dòng)合同、工資待遇等。-乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營管理需要，決定是否留用甲方原有的物業(yè)工作人員。對于留用的人員，乙方應(yīng)與相關(guān)人員重新簽訂勞動(dòng)合同或辦理相關(guān)手續(xù)；對于未留用的人員，由甲方負(fù)責(zé)妥善安置。三、費(fèi)用結(jié)算1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用-甲方在原物業(yè)合同履行期間已收取但尚未提供相應(yīng)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照實(shí)際服務(wù)情況進(jìn)行核算，并在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)退還給丙方或移交給乙方（具體退還或移交方式由三方協(xié)商確定）。-乙方自本協(xié)議生效之日起開始收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、方式等按照新物業(yè)合同的約定執(zhí)行。2.其他費(fèi)用-對于原物業(yè)合同履行期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、公共區(qū)域能耗費(fèi)等，由甲方負(fù)責(zé)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)與相關(guān)部門或單位進(jìn)行結(jié)算，并向乙方和丙方提供費(fèi)用結(jié)算清單。如有欠費(fèi)情況，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。-自本協(xié)議生效之日起，新產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方按照相關(guān)規(guī)定和新物業(yè)合同的約定進(jìn)行收取和管理。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求進(jìn)行資料、財(cái)物、人員交接，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金；若因甲方原因?qū)е陆唤庸ぷ鳠o法完成或給乙方、丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定承接甲方的權(quán)利和義務(wù)，或未按照新物業(yè)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)按照新物業(yè)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償丙方因此遭受的損失。3.若丙方未按照本協(xié)議約定配合甲方、乙方進(jìn)行相關(guān)工作，或未按照新物業(yè)合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：___________