地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本

地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本

地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體地產(chǎn)名稱及地址]（以下簡稱“該地產(chǎn)”）的相關(guān)權(quán)益，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地產(chǎn)基本信息1.該地產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.該地產(chǎn)的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.該地產(chǎn)附帶的建筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備等一并轉(zhuǎn)讓給乙方（具體清單詳見附件）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-在完成地產(chǎn)過戶手續(xù)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將該地產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備等全部交付給乙方，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。三、地產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本合同生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)準(zhǔn)備并向相關(guān)部門提交辦理地產(chǎn)過戶所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理該地產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.辦理地產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由[雙方協(xié)商約定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%]承擔(dān)。如法律法規(guī)政策對稅費(fèi)承擔(dān)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。四、地產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方第二期轉(zhuǎn)讓款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該地產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備等按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，簽署交接清單，明確交接內(nèi)容、現(xiàn)狀及責(zé)任劃分。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.保證對該地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，該地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該地產(chǎn)權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。3.向乙方如實(shí)告知該地產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、建設(shè)情況、使用現(xiàn)狀等。4.在地產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)對該地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，確保其正常使用狀態(tài)。5.積極協(xié)助乙方辦理與該地產(chǎn)相關(guān)的其他手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付地產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。3.在接收地產(chǎn)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理使用該地產(chǎn)。六、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓總價(jià)[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，送相關(guān)部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________