2025二手房個(gè)人房屋買賣合同范本

2025二手房個(gè)人房屋買賣合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)自愿簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：乙方（購買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方希望購買該房屋，雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)幢單元室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，房屋用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為。甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的處分權(quán)，且該房屋不存在任何債務(wù)糾紛、抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谌魏螁栴}，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。第二條房屋成交價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：）。該價(jià)格為甲方凈得價(jià)，甲方不得以任何理由要求乙方支付額外費(fèi)用。第三條定金支付乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元（大寫：）。定金視為首期款的一部分，未按時(shí)支付的，本合同自動(dòng)解除，定金不予退還。如甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)雙倍返還定金；如乙方違約導(dǎo)致合同解除，定金不予退還。第四條房屋價(jià)款的支付方式首期款支付：乙方應(yīng)于年月日前支付首期款人民幣元（大寫：）。后續(xù)款項(xiàng)支付：剩余房款人民幣元（大寫：）由乙方通過銀行貸款或商業(yè)貸款支付。乙方應(yīng)確保貸款申請(qǐng)及時(shí)、順利辦理，并按時(shí)將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。尾款支付：如貸款不足以支付尾款，乙方應(yīng)于年月日前以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)齊并支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第五條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)查驗(yàn)房屋及相關(guān)設(shè)施，并簽署《房屋交接單》。房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)、方式費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。交付后，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量瑕疵或正常使用受限，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)共同辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，包括提供相關(guān)資料、配合簽字等。因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記逾期的，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需稅費(fèi)由方承擔(dān)，具體以本合同第七條約定為準(zhǔn)。第七條稅費(fèi)承擔(dān)該房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)等，由方承擔(dān)。如需甲方協(xié)助開具發(fā)票或提供相關(guān)憑證，甲方應(yīng)無條件配合。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方拒絕出售該房屋或出售該房屋存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方賠償損失。乙方違約責(zé)任：若乙方拒絕購買該房屋或未按本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償損失。若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元（大寫：）。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失。第九條不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同，已支付的款項(xiàng)及造成的損失由雙方各自承擔(dān)，互不追究責(zé)任。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片、雙方身份zheng復(fù)印件。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同的生效本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年