建房合同合作協(xié)議書

建房合同合作協(xié)議書

甲方：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合作建設位于[具體建房地址]的房屋，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合作協(xié)議：一、合作建房基本信息1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋規(guī)劃：雙方共同確定建房的設計方案，包括但不限于房屋層數、建筑面積、戶型結構等。具體設計方案以雙方簽字確認的設計圖紙為準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.負責提供建房所需的合法土地，并確保土地權屬清晰，無任何糾紛或抵押等權利受限情況。2.按照項目進度，協(xié)助乙方辦理建房所需的相關審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，辦理手續(xù)所需費用由[約定承擔方]承擔。3.有權對建房工程的質量、進度進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。4.在房屋建成后，按照本協(xié)議約定獲得相應份額的房屋產權。（二）乙方權利與義務1.負責籌集建房所需的全部資金，包括但不限于建筑材料采購、施工人員工資、設備租賃等費用，并確保資金及時到位，不影響工程進度。2.負責組織有資質的施工隊伍進行房屋建設，嚴格按照雙方確認的設計圖紙和國家相關建筑規(guī)范進行施工，確保工程質量和施工安全。在施工過程中，因乙方原因造成的質量問題或安全事故，由乙方承擔全部責任。3.負責采購符合國家標準的建筑材料，保證材料質量。所有建筑材料的采購清單需提交甲方備案。4.定期向甲方匯報工程進度、資金使用情況等信息，接受甲方的監(jiān)督檢查。5.在房屋建成后，按照本協(xié)議約定獲得相應份額的房屋產權。三、費用承擔與資金管理1.建房費用：建房所需的一切費用均由乙方承擔，費用范圍包括但不限于土地平整、基礎工程、主體工程、裝修工程、水電安裝工程、設備采購及安裝工程、工程監(jiān)理費、各項稅費等。2.資金管理：乙方應建立專門的資金賬戶，用于建房資金的收支管理。所有建房資金的支出需有明確的記錄和憑證，并接受甲方的查閱。四、房屋分配1.房屋建成并驗收合格后，雙方按照以下方式分配房屋：-甲方獲得[具體房屋位置及面積]，共計[X]平方米的房屋產權。-乙方獲得[具體房屋位置及面積]，共計[X]平方米的房屋產權。2.雙方應在房屋竣工驗收合格后的[X]個工作日內，共同辦理房屋產權登記手續(xù)，將各自應得的房屋產權登記至雙方名下，辦理產權登記所需費用由[約定承擔方]承擔。五、工程進度與驗收1.工程進度：乙方應制定詳細的工程進度計劃，并提交甲方審核。工程應在本協(xié)議簽訂后的[預計開工日期]開工，預計于[預計竣工日期]竣工。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。2.工程驗收：工程竣工后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。雙方共同按照國家相關建筑驗收標準及本協(xié)議約定的設計要求進行驗收。如驗收不合格，乙方應負責在甲方指定的期限內進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方自行承擔。六、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定提供土地或協(xié)助辦理相關審批手續(xù)，導致工程延誤或無法進行，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照建房總費用的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定籌集資金、組織施工、保證工程質量或按時完成工程，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照建房總費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程無法完成或房屋存在嚴重質量問題，乙方應退還甲方已投入的所有資金，并承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務、產權分配等其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并支付違約金[X]元。七、保密條款雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力